Une opportunité singulière d'acquérir 22,20 acres contigus sur la baie de Peconic, offrant 470 pieds de frontage sur la baie et une plage de sable privée. Plus de 10 acres sont plantés de vignes matures produisant une impressionnante gamme de variétés de raisins, y compris Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay et Gruner Veltliner. Les droits de développement sont intacts, permettant un potentiel futur.

À l'extrémité sud, une résidence en bord de mer de 4 200 pieds carrés capte des vues panoramiques sur la baie, tandis que la limite nord le long de Main Road comporte une maison de 2 500 pieds carrés. La section nord comprend également une série d'étables et de bâtiments agricoles, offrant une grande polyvalence agricole et opérationnelle.

Classée R-80 avec une exception pour le district agricole, cette propriété permet un zonage résidentiel en grands lots avec la flexibilité d'une utilisation agricole active. Le zonage R-80 vise à préserver le caractère rural de la ville de Southold en maintenant un espace de vie résidentiel spacieux et des terrains ouverts. La désignation d'exception agricole permet d'étendre les opérations agricoles, y compris, mais sans s'y limiter, le traitement et la vente directe de produits agricoles tels que le vin, les confitures, les produits de boulangerie et les cultures. De plus, la propriété offre des possibilités de subdivision résidentielle, améliorant encore sa valeur et son potentiel à long terme.

Cette incroyable superficie en bord de mer, riche en histoire du North Fork, est prête pour son prochain gardien.

A singular opportunity to acquire 22.20 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals, including Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay, and Gruner Veltliner. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 4,000 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,500 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops. In addition, the property offers residential subdivision possibilities, further enhancing its long-term value and potential.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward. © 2025 OneKey™ MLS, LLC