TOUS LES VISITES ET VISITES PORTES OUVERTE SONT SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Bienvenue au 1 Avenue of the Americas - un nouveau développement de condominiums au cœur de Tribeca.

Entrez dans cet appartement calme, situé en hauteur, avec trois chambres, deux salles de bain et demie via l'ascenseur sécurisé, où un grand salon spacieux avec de grandes fenêtres orientées à l'est vous accueille. Le grand salon offre amplement d'espace pour recevoir avec plusieurs zones de sièges, de repas et de détente. La cuisine spacieuse a été soigneusement conçue avec des armoires italiennes sur mesure, un grand îlot central en marbre, des appareils de pointe Sub-Zero et Wolf avec une hotte qui s'évacue.

À l'autre extrémité de l'appartement, vous trouverez la suite principale qui comprend un grand dressing et une salle de bain attenante avec 4 équipements, mettant en avant des murs et un sol en carrelage mosaïque de marbre, un double meuble de lavabo avec des lavabos intégrés et une grande douche à l'italienne.

Les deuxième et troisième chambres se trouvent au bout de leur propre couloir avec une deuxième salle de bain partagée. Le cabinet de toilette est idéalement situé près de l'ascenseur et dispose d'un meuble-lavabo en marbre gris baltique avec un lavabo Duravit intégré.

Le système de chauffage, ventilation et climatisation, le plancher en bois de larch sur mesure dans tout l'appartement, un lave-linge/sèche-linge et des plafonds hauts complètent ce charmant domicile. Cette propriété architecturale unique bénéficie d'une lumière inégalée et de fenêtres qui encadrent magnifiquement le paysage urbain de Tribeca.

Le 1 Avenue of the Americas est un condominium boutique de 10 unités construit pour faire référence au design et à l'architecture du quartier. Alliant l'ancien et le nouveau, il montre comment un bâtiment moderne peut être parfaitement intégré à un quartier chargé d'histoire comme Tribeca. Présentant une façade en briques Petersen posées à la main avec des arcades exposées, des motifs en briques et des fenêtres à double vitrage Albertini, cette propriété unique dispose d'un concierge, d'un portier, d'un réceptionniste virtuel, d'une salle des colis et d'un agent de gestion. L'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie et dispose de rangement et de stockage pour vélos disponibles à l'achat. Parfaitement situé au cœur de Tribeca, le bâtiment est en face de l'hôtel Roxy (ancien Tribeca Grand) et près de tous les principaux moyens de transport (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), des meilleures écoles de la ville, de fabuleux restaurants, de galeries et de boutiques. Le meilleur de tout, vous êtes près de plusieurs aires de jeux, de parcs pour chiens, d'un skatepark, de mini-golf et de terrains de volley-ball, tous avec des endroits pour s'asseoir, se balancer, faire du scooter et se détendre !

Les taxes immobilières indiquées reflètent une exonération fiscale de 17,5 % pour les résidences principales en coopérative et en condominium à NYC. Éligibilité individuelle requise.

Les termes complets sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur, Promoteur : DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18ème étage, New York, NY 10013 -CD18-0350.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 1 Avenue of the Americas- a new condo development in the heart of Tribeca.

Enter this pin-drop quiet, high floor three-bedroom, two and a half bath home via the key locked elevator where a sprawling great room featuring oversized eastern facing windows greets you. The great room offers ample room for entertaining with multiple seating, dining and lounging areas. The spacious kitchen has been thoughtfully designed with custom Italian cabinetry, a large marble central island, state-of-the-art Sub-Zero and Wolf appliances with a hood that vents.

At the other end of the apt you will find the primary suite featuring a spacious walk-in-closet and en-suite 4 fixture bathroom showcasing marble mosaic tile walls and floor, double vanity with integrated sinks, and large walk-in shower.

The second and third bedroom can be found off their own hallway with a shared second bathroom. The powder room is conveniently located by the elevator and features a Baltic grey marble vanity with integrated Duravit sink.

HVAC, custom larch hardwood flooring throughout, a W/D and high ceilings complete this lovely home. This architecturally unique property has unrivaled light throughout and windows that frame the Tribeca cityscape beautifully.

1 Avenue of the Americas is a boutique 10 unit condominium purposely built to reference the design and architecture of the neighborhood. Marrying the old and the new, it demonstrates how a modern building can be made to perfectly integrate with a storied and historic district like Tribeca. Featuring a hand-laid Petersen brick facade with exposed archways, brick lace designs and Albertini double-pane windows, this one of a kind property comes with a super, porter, virtual doorman, package room and managing agent. The building is pet friendly, and has storage and bike storage available for purchase. Perfectly situated in the heart of Tribeca, the building is across the street from the Roxy Hotel (former Tribeca Grand) and close to all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), the top schools in the city, fabulous restaurants, galleries and boutique shopping. Best of all, you are near multiple playgrounds, dog runs, a skate park, mini golf and volleyball courts, all with places to sit, swing, scooter and relax!

Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required. 

The complete terms are in an offering plan available from Sponsor, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18th Floor, New York, NY 10013 -CD18-0350.