OPPORTUNITÉ SPECTACULAIRE DE VIVRE ET DE TRAVAILLER SUR 1,2 ACRES QUI EST UNE PROPRIÉTÉ COMMERCIALE ZONÉE POUR DES AFFAIRES DE VOISINAGE. LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE MAISON DE TYPE RANCH AVEC DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UNE CUISINE A MANGER AINSI QU'UN GRAND SALON AVEC CHEMINÉE QUI POURRAIT ÊTRE CONVERTI EN CHAMBRE OU SALLE À MANGER FORMELLE. LA MAISON A DES MOQUETTES AVEC DES PLANCHERS EN BOIS FRANC IMPECCABLES EN DESSOUS. IL Y A UN SOUS-SOL COMPLET AVEC UN GARAGE POUR UNE VOITURE AVEC OUVERTURE DE PORTE AUTOMATIQUE. LA MAISON A UN GRENIER À ACCÈS EXTERNE POUR PLUS DE RANGEMENT. LA PROPRIÉTÉ COMPREND ÉGALEMENT UNE ÉCURIE (30'X50') QUI A ÉTÉ CONSTRUITE EN 1985. L'ÉCURIE SE COMPOSE D'UN GARAGE POUR DEUX VOITURES AVEC OUVERTURES AUTOMATIQUES EN PLUS D'UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À L'ARRIÈRE POUR DU RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE. LE DEUXIÈME ÉTAGE SE COMPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AVEC UNE SALLE DE BAINS COMPLÈTE. L'ÉCURIE EST ÉQUIPÉE D'UN CHAUFFAGE À AIR CHAUD AU FIOUL AVEC CLIMATISATION CENTRALE ET UN GÉNÉRATEUR DE SECOURS. LA PROPRIÉTÉ A ENVIRON 212' DE FAÇADE ROUTIÈRE SUR MYERS CORNERS RD. L'AIRE COMMERCIALE ZONÉE POUR DES AFFAIRES DE VOISINAGE A DE NOMBREUSES UTILISATIONS AUTORISÉES DANS LA VILLE DE WAPPINGERS. IL Y A ÉGALEMENT DEUX LOTS COMMERCIAUX VACANTS - UN DE CHAQUE CÔTÉ DE LA PROPRIÉTÉ CI-DESSUS. UN LOT COMMERCIAL LIMITROPHE LE CÔTÉ OUEST DE LA PROPRIÉTÉ ET EST ENVIRON 1,9 ACRES DE ZONAGE D'AFFAIRES DE VOISINAGE AVEC 201 ' DE FAÇADE SUR MYERS CORNER RD. (INSCRIPTION #900380) IL Y A UN SONDAGE D'EAU SUR LE LOT. LE DEUXIÈME LOT COMMERCIAL LIMITROPHE LE CÔTÉ EST DE LA PROPRIÉTÉ ET EST ENVIRON .60 D'ACRE DE ZONAGE D'AFFAIRES DE VOISINAGE AVEC UN SONDAGE D'EAU SUR LE LOT. CE LOT COMPREND 104' DE FAÇADE SUR MYERS CORNERS RD. (INSCRIPTION # 900372) L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ AVEC LES BÂTIMENTS ET LES LOTS EST ENVIRON 3,68 ACRES Y COMPRIS LES DEUX LOTS COMMERCIAUX SÉPARÉS. LA PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE VENDUE EN FORME DE LOT ENSEMBLE OU INDIVIDUELLEMENT. CONDITIONS POSSIBLES. LE VENDEUR A UNE LICENCE VALIDE DE REPRÉSENTANT DE VENTE DE NYS. ACHETEURS QUALIFIÉS SEULEMENT. VÉRIFIEZ TOUTES LES INFORMATIONS. MERCI DE VOTRE VISITE.

SPECTACULAR OPPORTUNITY TO LIVE AND WORK ON 1.2 ACRES THAT IS A COMMERCIALLY ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS PROPERTY. THE PROPERTY FEATURES A RANCH HOME WITH TWO BEDROOMS, ONE BATH, AN EAT-IN KITCHEN PLUS A LARGE FAMILY ROOM WITH FIREPLACE WHICH COULD BE CONVERTED INTO A BEDROOM OR FORMAL DINING ROOM. THE HOME HAS CARPETING WITH PRISTINE HARDWOOD FLOORS UNDERNEATH. THERE IS A FULL BASEMENT WITH A ONE-CAR GARAGE WITH AUTOMATIC DOOR OPENER. HOME HAS A WALK-UP ATTIC FOR MORE STORAGE. THE PROPERTY ALSO FEATURES A BARN (30'X50') THAT WAS BUILT IN 1985. THE BARN CONSISTS OF A TWO-CAR GARAGE WITH AUTOMATIC GARAGE OPENERS ALONG WITH MORE ROOM IN THE BACK FOR EXTRA STORAGE ON THE FIRST FLOOR. THE SECOND FLOOR CONSISTS OF LARGE OFFICE SPACE WITH A FULL BATH. THE BARN HAS OIL HOT AIR HEATING WITH CENTRAL AIR CONDITIONING AND A BACK-UP GENERATOR. THE PROPERTY HAS APPROX. 212' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNERS RD. THE COMMERCIAL ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS HAS MANY PERMITTED USES IN THE TOWN OF WAPPINGERS. THERE ARE ALSO TWO VACANT COMMERCIAL LOTS- ONE ON EITHER SIDE OF THE ABOVE PROPERTY. ONE COMMERCIAL LOT BOARDERS THE WEST SIDE OF THE PROPERTY AND IS APPROX. 1.9 ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS ACRES WITH 201 ' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNER RD. (LISTING #900380) THERE IS A DRILLED WELL ON THE LOT. THE SECOND COMMERCIAL LOT BOARDERS THE EAST SIDE OF THE PROPERTY AND IS APPROX. .60 OF AN ACRE ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS WITH A DRILLED WELL ON THE LOT. THIS LOT FEATURES 104' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNERS RD. (LISTING # 900372) THE WHOLE PROPERTY WITH BUILDINGS AND LOTS IS APPROX 3.68 ACRES INCLUDING THE TWO SEPERATE COMMERCIAL LOTS. THE PROPERTY CAN BE SOLD AS A PACKAGE OR INDIVIDUALLY. TERMS POSSIBLE. THE SELLER HAS A VALID NYS SALESPERSON LIC. QUALIFIED BUYERS ONLY. VERIFY ALL INFORMATION. THANKS FOR SHOWING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC