Charme Campagnard Près de Delhi et Oneonta
Nichée dans les collines ondulantes de Franklin, à quelques minutes de Delhi et à une distance facile en voiture d'Oneonta, cette maison de campagne accueillante sur 1+/- acre offre à la fois charme et commodité. Située sur une route de campagne bien entretenue, la propriété est encadrée par un mur de pierre et un jardin - évoquant le caractère intemporel d'une retraite à la campagne.
Entrez dans une cuisine de style ferme ensoleillée avec des sols en bois chaleureux, une salle de bain et des vues sur le mur de pierre et le paysage environnant. Une salle à manger formelle et un salon spacieux avec un poêle à bois et des portes-fenêtres coulissantes menant à la terrasse arrière créent des espaces conviviaux pour les rassemblements. Un bureau avec une salle de bain complète au niveau principal offre une flexibilité potentielle pour une suite de chambre au rez-de-chaussée si désiré.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bain complète, avec des vues apaisantes de chaque fenêtre. Le sous-sol semi-fini prolonge l'espace de vie, avec un chauffage électrique, un poêle à bois et un coin buanderie. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit avec des protège-gouttières, plusieurs nouvelles fenêtres, et la commodité du service de Delaware County Electric Co-op et de l'Internet haut débit.
L'extérieur offre tout autant à apprécier : un jardin privatif, une terrasse arrière pour un café matinal ou un barbecue en soirée, un abri de jardin et un garage pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire. L'allée en asphalte permet un accès facile toute l'année. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, plusieurs centaines d'acres de terres de bassin versant DEP à proximité sont ouvertes pour la randonnée, la chasse et les loisirs légers.
Cette propriété a été le cadre de souvenirs familiaux précieux : la cueillette de pommes et la confection de tartes, des cerfs broutant à l'aube, et des soirées au coin du feu à chaque saison. Que ce soit pour profiter des matins d'été frais et lumineux, de l'explosion de couleurs d'automne, ou du silence de la neige en hiver, cette maison offre une magie toute l'année.
L'emplacement est tout aussi inspirant : profitez de la cuisine locale dans des favoris tels que La Toscana ou Bella Michael’s, ou passez la journée avec des excursions au parc d'État Gilbert Lake, à l'Opéra Glimmerglass, ou à la Franklin Stage Company.
C'est plus qu'une maison - c'est un mode de vie de chaleur, de nature et de communauté, attendant d'être embrassé.

Country Charm Near Delhi & Oneonta
Nestled in the rolling hills of Franklin, just minutes from Delhi and an easy drive to Oneonta, this welcoming country home on 1+/- acre offers both charm and convenience. Situated on a well-maintained county road, the property is framed by a stone wall & garden - evoking the timeless character of a countryside retreat.
Step inside to a cheery farmhouse-style kitchen with warm wood floors, a half bath, and views of the stone wall and surrounding landscape. A formal dining room and a spacious living room with a woodstove and sliding glass doors to the back deck create inviting spaces for gatherings. A den with a full bathroom on the main level provides the potential flexibility for a future first-floor bedroom suite if desired.
Upstairs, you’ll find four comfortable bedrooms and a full bath, with soothing views from every window. The semi-finished basement extends the living space, featuring electric heat, a woodstove, and laundry area. Recent upgrades include a new roof with gutter guards, several new windows, and the convenience of Delaware County Electric Co-op service and high-speed Internet.
The exterior offers just as much to enjoy—a private backyard, back deck for morning coffee or evening grilling, a storage shed, and a one-car garage with extra storage. The asphalt driveway adds easy year-round access. For those who love the outdoors, several hundred acres of nearby DEP watershed land are open for hiking, hunting, and light recreation.
This property has been the setting for cherished family memories—apple-picking and pie-baking, deer grazing at dawn, and evenings by the fire in every season. Whether enjoying summer mornings cool and bright, fall’s explosion of color, or the hush of snowfall in winter, this home offers year-round magic.
The location is equally inspiring: enjoy local dining at favorites like La Toscana or Bella Michael’s, or make a day of it with trips to Gilbert Lake State Park, Glimmerglass Opera, or the Franklin Stage Company.
This is more than a home—it’s a lifestyle of warmth, nature, and community, waiting to be embraced. © 2025 OneKey™ MLS, LLC