Une opportunité véritablement exceptionnelle pour un investisseur ou un opérateur. Propriété de destination diversifiée à Warwick, NY. Cette propriété offre plusieurs centres de profit, un emplacement incroyable et des vues à couper le souffle sur les fermes et les montagnes. Cette ferme familiale bien connue, cinquième génération, ainsi que son jardin et son centre de fleurs, inclut également des revenus locatifs résidentiels, une maison principale mise à jour, plusieurs granges, ateliers, espaces de vente au détail, boutique de cadeaux, 10 000 pieds carrés de serres et plus de 30 acres de terre noire fertile répartis sur 10 parcelles distinctes. Il y a aussi un potentiel d'ajout de bâtiments ou de vente de certaines parcelles… Un propriétaire ou investisseur avisé reconnaîtra immédiatement l'immense potentiel à développer l'activité de vente au détail de jardin et de fleurs. Cette propriété pourrait devenir une brasserie, une distillerie, un vignoble, un lieu d'hôtellerie ou un espace événementiel de classe mondiale, y compris un incroyable lieu de mariage. Par le passé, elle a accueilli avec succès le Black Dirt Feast annuel, à guichets fermés, sur la grande pelouse, offrant de belles vues, un espace ouvert et beaucoup de place pour des événements et du stationnement. Alternativement, elle peut continuer à prospérer comme elle l’a fait pendant 5 générations : une entreprise prospère et un endroit magique pour fonder une famille. Pour les investisseurs, il y a aussi le potentiel de louer toutes les unités individuelles, y compris la maison principale, l’habitation multifamiliale, les granges, les espaces de vente au détail, les serres et les terres agricoles de terre noire tant convoitées. Cet emplacement stratégique est juste au bout de la route d’un vignoble très prospère, à proximité du NJ et du cœur de la région de Black Dirt à Pine Island, NY. Il y a de nouveaux toits sur la maison principale et la maison de location, une peinture fraîche sur certaines des granges, un aménagement paysager mis à jour et la propriété et les bâtiments sont toujours méticuleusement entretenus. C’est vraiment une propriété de destination à voir absolument et avec la saison de pointe juste derrière, c'est le moment idéal pour une visite privée. Je suis convaincu que vous ne serez pas déçu.

*** C'est une entreprise opérationnelle, réussie et rentable, elle ne ferme pas ! Ils se préparent déjà pour la saison du printemps 2026. Merci de ne pas marcher sur la propriété sans rendez-vous.

A truly tremendous opportunity for either an investor or an operator. Diversified destination property in Warwick, NY. This property offers multiple profit centers, an amazing location & breathtaking farm & mountain views. This well known, 5th generation, family farm, garden and flower center, also includes residential rental income, an updated main house, multiple barns, workshops, retail, gift shop, 10k sq/ft of greenhouses, 30+ acres of fertile black dirt across 10 separate parcels. There is also potential to add buildings, or sell off some of the parcels... A savvy owner or investor will immediately
recognize the immense potential to expand upon the successful garden & flower retail business. This property could become a world class brewery, distillery, winery, hospitality venue, or event space including an incredible Wedding venue.
In the past it successfully hosted the annual sold-out Black Dirt Feast on the great lawn offering beautiful views, open space, and ample room for events and parking. Alternatively, it can continue to thrive as it has for 5 generations: a successful business and a magical place to raise a family. For investors, there is also the potential to lease out all of the individual units including the main house, the muti-family rental, barns, retail spaces, greenhouses and the coveted black-dirt farmland. This strategic location is just down the road from very successful winery, close to NJ and the heart of the Black Dirt region in Pine Island, NY. There are new roofs on both the main home and the rental home, fresh paint on some of the barns, updated landscaping and the property and buildings are always meticulously maintained. This is truly a must-see destination property and with peak season just behind, now is the ideal time for a private tour. I am confident that you will not be disappointed.

*** This is an operating, successful and profitable business, they are not closing! They are already preparing for the spring 2026 season. Please do not walk on property with an appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC