Opportunité opportunité opportunité

Opportunité sur 9W / Broadway à Ulster Park
Rare chance d'acquérir une propriété à usage mixte, en dessous du marché, avec un fort potentiel de vie-travail et de développement.

Ce que vous obtenez
Un grand espace d'entrepôt avec de hauts plafonds et des surfaces dégagées, de nombreuses prises électriques pour les besoins de l'atelier + actuellement préparé pour l'installation d'une salle de bain pour l'entrepôt.

Un appartement attenant de 2 chambres et 1 salle de bain avec un mur de fenêtres et un salon/cuisine à concept ouvert et lumineux qui laisse entrer la lumière naturelle.

Unités adjacentes/proches, y compris un très grand 1 chambre, 1 salle de bain et un 2 chambres, 1 salle de bain (parfait pour un propriétaire occupant, un revenu locatif, ou une conversion). Il semble y avoir un potentiel supplémentaire pour des maisons individuelles sur place ou à proximité, selon le zonage.

Emplacement, emplacement, emplacement et visibilité

Visibilité proéminente sur 9W / Broadway avec un fort passage.

Zone d'Ulster Park, offrant un accès pratique aux commodités et aux itinéraires de transport entre Kingston, Highland et Poughkeepsie

Potentiel d'investissement et de vie-travail !

Excellent pour un investisseur immobilier à la recherche de multiples sources de revenus : revenus locatifs de l'entrepôt et des unités adjacentes, plus un potentiel d'arrangements de vie-travail pour des artistes, créateurs ou petites entreprises.

Potentiel de redéveloppement ou de réutilisation (sous réserve du zonage local) pour maximiser les retours - pensez à des studios de vie-travail, des espaces de galerie/production, ou convertir en un petit actif multifamilial.

--Prix extrêmement inférieur au marché pour une propriété avec plusieurs unités de vie-travail et un fort potentiel de valorisation.

--Agencement flexible avec des espaces de vie/travail existants qui peuvent commencer à générer des revenus rapidement.

Cette propriété a une valeur énorme. Veuillez noter que la première visite de la propriété ne comprendra que les deux espaces vacants : l'entrepôt et l'appartement de deux chambres. Un intérêt supplémentaire donnera accès aux unités restantes. Merci de votre compréhension.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC