$12,750,000 - 16 Arbor Path, Amagansett, NY 11930｜MLS # 904473

Property Description « French »

Cette maison moderne raffinée est sans pareille. Située sur 1,67 acres au sein de l'illustre Bell Estate à Amagansett et bordée de plus de 50 acres de réserve, l'emplacement offre une confidentialité exceptionnelle et un avantage locatif que vous adorerez. Une résidence idéalement située à quelques minutes de la rue principale d'Amagansett, de l'océan et de la baie. L'exécution méticuleuse, le design réfléchi et l'attention visible aux détails tout au long de cette nouvelle construction montrent des résultats qui mettent en valeur la lumière naturelle, embrassent l'environnement et floutent parfaitement les frontières entre la vie intérieure et extérieure. L'extérieur minimaliste offre des lignes épurées et une texture, commençant par son bardage en cèdre clair à grain vertical, des écrans en cèdre sur mesure et des fenêtres et portes allant du sol au plafond. Un auvent architectural dramatique à l'arrière filtre la lumière et ajoute du rythme aux terrasses et balcons en dessous. Une stunning piscine en gunite personnalisée de 50 pieds avec couloir de nage, spa, et plateforme ensoleillée ancre l'arrière-cour, accompagnée d'un salon couvert par une pergola offrant une ombre bienvenue lors d'une chaude journée d'été. Un aménagement paysager indigène mature améliore et entoure l'abondance d'espace de vie extérieur avec plus de 3 000 pieds carrés de terrasses, y compris une cuisine et un espace de repas extérieurs couverts, des patios en schiste bleu, des balcons en Ipe, et une terrasse ensoleillée en hauteur. À l'intérieur, des lignes épurées rencontrent des matériaux somptueux et durables. Depuis le mezzanine du deuxième étage, on peut apprécier pleinement l'impressionnante principale zone de vie. Un mur vertical en cèdre clair de 20 pieds définit la salle à manger, tandis qu'un mur de fenêtres à double hauteur fait entrer l'extérieur. Une cheminée STUV à bois, encastrée dans le marbre statuaire, est la transition parfaite entre le grand salon et le vaste bureau. Les caractéristiques comprennent des planchers de chêne blanc de 7 pouces de large, des portes intérieures de 9 pieds, un éclairage en silo encastré et un escalier mono-lambourde en acier et chêne frappant. La maison s'étend sur environ 10 000 pieds carrés répartis sur trois niveaux aménagés. Huit chambres avec salle de bains attenante incluent une suite principale au premier étage, une suite principale au deuxième étage et une junior suite. Toutes disposent de dressing, de portes coulissantes en verre allant du sol au plafond et d'un accès à des espaces extérieurs privés ou semi-privés. Des salles de bains de qualité spa, avec des carreaux en pierre naturelle et en marbre pleine hauteur, accents en cèdre, vanités en chêne blanc flottantes, accessoires en nickel brossé, armoires à médicaments Robern, baignoires autoportantes et miroirs intégrés personnalisés avec éclairage vertical. La lumière naturelle continue toute la journée dans le niveau inférieur entièrement aménagé avec des portes coulissantes orientées à l'est et à l'ouest, ainsi que des fenêtres surdimensionnées. Ici, profitez de votre propre suite bien-être privée incluant un studio de fitness avec miroir et barre de ballet, un sauna aux murs en cèdre avec panneau de verre, une salle de vapeur séparée et une baignoire de spa en acier inoxydable sur mesure. D'autres commodités à ce niveau incluent une cave à vin moderne, un bar, un espace média et un vaste salon de loisirs. De retour au niveau principal, la cuisine est une œuvre d'art et est faite pour recevoir. La cuisine Henrybuilt offre une esthétique raffinée avec une fonction exceptionnelle ; un îlot en chêne blanc de taille surdimensionnée, des plans de travail et un dosseret en marbre statuaire, et des appareils électroménagers intégrés Gaggenau, y compris un colonne à vin, une plaque à induction, des fours muraux et un réfrigérateur. Une cuisine auxiliaire discrète propose des finitions assorties, des appareils Miele et Gaggenau, une plaque de cuisson à gaz avec hotte en acier sur mesure, un bar à café, et un îlot utilitaire. Le mudroom attenant, l'entrée latérale et la buanderie ajoutent un confort quotidien. Conçue et entièrement équipée pour la longévité et l'efficacité, la maison dispose d'un système intelligent Lutron RadioRA pour le contrôle à distance de la climatisation, de l'éclairage, de l'audiovisuel et de la piscine. Toutes les chambres et espaces de vie sont prêts pour l'audiovisuel/média. D'autres caractéristiques écologiques incluent une isolation en mousse projetée, un système de filtration d'eau pour toute la maison, un panneau solaire de 10 kW et une construction avec un classement de performance énergétique HERS. Prévue pour être achevée à la fin de l'automne 2025 au sein du Bell Estate à Amagansett. ID de l'annonce : 923878

MLS #‎	904473
Détails	7 chambre, 8 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, garage, climatiseur, Intérieur: 10000 ft2, 929m2 Âge de l'annonce (DOM): 190 jours
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$2,255
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « Amagansett »
	3.6 miles de la gare « East Hampton »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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