Niché au cœur de Wassaic Hamlet sur Main Street, cette grange de deux étages des années 1920, soigneusement revitalisée et s'étendant sur 10 640 pieds carrés, témoigne d'un savoir-faire et d'une vision. Pendant plus de six ans, de 2017 à 2023, d'exceptionnels entrepreneurs, artisans et ouvriers ont transformé cette structure historique en Wassaic Commons, un chef-d'œuvre moderne alliant charme rustique et fonctionnalité à la pointe de la technologie. La grange verte emblématique, avec un zonage HM, offre une toile polyvalente pour une variété d'usages, y compris des espaces de bureau, du commerce de détail, de l'enseignement des arts, des studios, des ateliers ou du stockage, en faisant un investissement idéal pour les entrepreneurs et les créatifs. Le premier étage, englobant 5 320 pieds carrés, est judicieusement divisé en trois espaces distincts. D'un côté, une zone de 1 200 pieds carrés abrite un espace de marché de 800 pieds carrés et une cuisine commerciale de 400 pieds carrés, actuellement louée à la réputée Vitksy Bakery. De l'autre côté, 3 600 pieds carrés d'espace commercial brut attendent, avec un potentiel de subdivision supplémentaire pour répondre à des besoins commerciaux divers. Au centre, une section de 520 pieds carrés comprend un bureau, deux salles de bains et des systèmes mécaniques, fournissant l'infrastructure essentielle pour des opérations sans faille. Le deuxième étage, également de 5 320 pieds carrés, dispose de 3 600 pieds carrés d'espace brut riche en potentiel de personnalisation. Les 1 720 pieds carrés restants sont actuellement utilisés pour des systèmes mécaniques et du stockage. Les plafonds de 20 pieds du loft sont ornés d'un éclairage époustouflant inspiré par la constellation de Polaris, Ursa Minor et des étoiles voisines, avec des luminaires suspendus à différentes hauteurs, tailles et intensités. Les poutres de cet étage affichent une finition carbonisée naturellement résistante aux moisissures, à l'humidité et aux insectes, ajoutant à l'attrait esthétique et à la durabilité. C'est une ancienne technique japonaise connue sous le nom de shou sugi ban. La transformation de la grange a inclus d'importantes améliorations pour garantir une efficacité et un confort modernes. Un nouveau toit en métal, un puits foré et des systèmes de traitement des eaux et des eaux usées à la pointe de la technologie ont été installés, ainsi que la plomberie pour les salles de bains existantes et la cuisine commerciale, avec des connexions prêtes pour de futures extensions intérieures et extérieures. Une chaudière à gaz à la demande chauffe le marché et la partie centrale de la grange, avec des tuyaux prêts pour de futures extensions, tandis que des pompes à chaleur Mitsubishi mini-split avec unités de traitement d'air gainées offrent un refroidissement à ces zones. Le système électrique a été mis à niveau pour un service de 400 AMP, et des câbles isolés CAT 6 redondants convergent vers un rack central dans le placard technique, équipé d'un routeur de niveau entreprise, d'un commutateur intelligent, d'un enregistreur vidéo et de caméras haute définition pour une connectivité et une sécurité améliorées. Des meubles sur mesure, des panneaux et des ouvrages de menuiserie, réalisés par des charpentiers qualifiés, élèvent l'intérieur, avec une attention particulière à l'acoustique pour un environnement optimal. La structure elle-même a été rigoureusement évaluée par des ingénieurs en structures, des architectes et des spécialistes du bois, garantissant son intégrité et sa longévité. À l'extérieur, l'extérieur de la grange a été soigneusement gratté et peint, avec des zones de plantation récupérées, des vues dégagées sur le ruisseau voisin, des sièges extérieurs et des supports à vélos créant une destination accueillante pour les résidents et les visiteurs. Un trottoir en béton relie la grange à un abri de stockage de 748 pieds carrés, qui abrite un réfrigérateur commercial de 12 x 6 et un espace de stockage supplémentaire. Située à quelques pas du Wassaic Art Project, de l'auberge Lantern, de la boutique générale de Calsi et du bureau de poste local, cette propriété est idéalement située entre Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon et Pawling. Sa proximité avec la gare Wassaic Metro North, la dernière station de la ligne Harlem, et la Route 22 en font un trajet pratique de deux heures vers NYC en voiture ou en train. Pour les amateurs de plein air, la grange marque le point de départ du Harlem Valley Rail Trail, offrant 46 miles de sentiers pavés pour les cyclistes. Cette propriété extraordinaire, alliant charme historique et innovation moderne, représente une opportunité rare de posséder un coin polyvalent et dynamique au cœur de Wassaic Hamlet.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC