$750,000 - 3 Main Street, Wassaic, NY 12592｜ID # 903056

Property Description « French »

Niché au cœur de Wassaic Hamlet sur Main Street, cette grange de deux étages des années 1920, soigneusement revitalisée et s'étendant sur 10 640 pieds carrés, témoigne d'un savoir-faire et d'une vision. Pendant plus de six ans, de 2017 à 2023, d'exceptionnels entrepreneurs, artisans et ouvriers ont transformé cette structure historique en Wassaic Commons, un chef-d'œuvre moderne alliant charme rustique et fonctionnalité à la pointe de la technologie. La grange verte emblématique, avec un zonage HM, offre une toile polyvalente pour une variété d'usages, y compris des espaces de bureau, du commerce de détail, de l'enseignement des arts, des studios, des ateliers ou du stockage, en faisant un investissement idéal pour les entrepreneurs et les créatifs. Le premier étage, englobant 5 320 pieds carrés, est judicieusement divisé en trois espaces distincts. D'un côté, une zone de 1 200 pieds carrés abrite un espace de marché de 800 pieds carrés et une cuisine commerciale de 400 pieds carrés, actuellement louée à la réputée Vitksy Bakery. De l'autre côté, 3 600 pieds carrés d'espace commercial brut attendent, avec un potentiel de subdivision supplémentaire pour répondre à des besoins commerciaux divers. Au centre, une section de 520 pieds carrés comprend un bureau, deux salles de bains et des systèmes mécaniques, fournissant l'infrastructure essentielle pour des opérations sans faille. Le deuxième étage, également de 5 320 pieds carrés, dispose de 3 600 pieds carrés d'espace brut riche en potentiel de personnalisation. Les 1 720 pieds carrés restants sont actuellement utilisés pour des systèmes mécaniques et du stockage. Les plafonds de 20 pieds du loft sont ornés d'un éclairage époustouflant inspiré par la constellation de Polaris, Ursa Minor et des étoiles voisines, avec des luminaires suspendus à différentes hauteurs, tailles et intensités. Les poutres de cet étage affichent une finition carbonisée naturellement résistante aux moisissures, à l'humidité et aux insectes, ajoutant à l'attrait esthétique et à la durabilité. C'est une ancienne technique japonaise connue sous le nom de shou sugi ban. La transformation de la grange a inclus d'importantes améliorations pour garantir une efficacité et un confort modernes. Un nouveau toit en métal, un puits foré et des systèmes de traitement des eaux et des eaux usées à la pointe de la technologie ont été installés, ainsi que la plomberie pour les salles de bains existantes et la cuisine commerciale, avec des connexions prêtes pour de futures extensions intérieures et extérieures. Une chaudière à gaz à la demande chauffe le marché et la partie centrale de la grange, avec des tuyaux prêts pour de futures extensions, tandis que des pompes à chaleur Mitsubishi mini-split avec unités de traitement d'air gainées offrent un refroidissement à ces zones. Le système électrique a été mis à niveau pour un service de 400 AMP, et des câbles isolés CAT 6 redondants convergent vers un rack central dans le placard technique, équipé d'un routeur de niveau entreprise, d'un commutateur intelligent, d'un enregistreur vidéo et de caméras haute définition pour une connectivité et une sécurité améliorées. Des meubles sur mesure, des panneaux et des ouvrages de menuiserie, réalisés par des charpentiers qualifiés, élèvent l'intérieur, avec une attention particulière à l'acoustique pour un environnement optimal. La structure elle-même a été rigoureusement évaluée par des ingénieurs en structures, des architectes et des spécialistes du bois, garantissant son intégrité et sa longévité. À l'extérieur, l'extérieur de la grange a été soigneusement gratté et peint, avec des zones de plantation récupérées, des vues dégagées sur le ruisseau voisin, des sièges extérieurs et des supports à vélos créant une destination accueillante pour les résidents et les visiteurs. Un trottoir en béton relie la grange à un abri de stockage de 748 pieds carrés, qui abrite un réfrigérateur commercial de 12 x 6 et un espace de stockage supplémentaire. Située à quelques pas du Wassaic Art Project, de l'auberge Lantern, de la boutique générale de Calsi et du bureau de poste local, cette propriété est idéalement située entre Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon et Pawling. Sa proximité avec la gare Wassaic Metro North, la dernière station de la ligne Harlem, et la Route 22 en font un trajet pratique de deux heures vers NYC en voiture ou en train. Pour les amateurs de plein air, la grange marque le point de départ du Harlem Valley Rail Trail, offrant 46 miles de sentiers pavés pour les cyclistes. Cette propriété extraordinaire, alliant charme historique et innovation moderne, représente une opportunité rare de posséder un coin polyvalent et dynamique au cœur de Wassaic Hamlet.

ID #‎	903056
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$8,218
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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