Profitez de la conduite relaxante et pittoresque au sud de New Paltz ou au nord de la Route 84, vers un bijou d'investissement avec une myriade d'opportunités de développement. Niché le long du Shawangunk Kill, le principal tributaire de la rivière Wallkill, adjacent à la charmante hameau de Pine Bush, ce terrain de 11,9 acres bénéficie d'un front de route principal et significatif, d'un accès à l'eau et d'infrastructures existantes. Situé dans le comté d'Ulster à la frontière du comté d'Orange, sur une Route d'État 52 bien fréquentée, quel que soit votre activité, il aura beaucoup de visibilité. Près de 12 acres de terre légèrement inclinée et partiellement défrichée avec un zonage flexible RAG-2. Situé à seulement 90 minutes de New York et positionné à la porte d'entrée entre la vallée de l'Hudson et les Catskills, cette propriété offre le cadre idéal pour un développement commercial, résidentiel ou mixte. Avec une grande visibilité et une valeur stratégique pour les investisseurs, les développeurs ou les résidents à temps plein, c'est un incontournable. La propriété comprend une ferme construite vers 1770. La fondation a récemment été renforcée avec des renforts en béton de 8x4 et en acier. Les rénovations intérieures sont inachevées et il s'agit d'une toile vierge pour quelqu'un qui souhaite remodeler, pour répondre à vos besoins en tant que maison, location, bureaux ou zone de staging de projet. Les améliorations supplémentaires comprennent un barn à poteaux de 37'x64' avec connexions utilitaires (parfait pour le stockage, les ateliers, les événements ou la reconfiguration commerciale) et un garage détaché de 21'x24'. Le service électrique est sur place. Un puits privé et un système septique sont installés. Le zonage permet une large gamme d'utilisations dans une communauté à la recherche d'un bon emplacement pour cet emplacement privilégié. Le site se trouve à seulement quelques minutes de nombreuses caves, de systèmes de sentiers, de parcs et de la célèbre Foire UFO de Pine Bush - attirant à la fois un trafic de visiteurs constant et un potentiel économique à long terme. À quelques minutes de Middletown, New Paltz, Gardiner et les Shawangunks. Minutes de Angry Orchard, à 20 miles de Lego Land. Trajet facile vers le Thruway de l'État de New York, l'aéroport de Stewart, le pont Newburgh-Beacon vers le Metro North Railroad. Jetez un œil. Voyez le potentiel. Un investissement avec de nombreuses options pour réussir.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC