DISPONIBLE LE 1ER NOVEMBRE

Emplacement privilégié sur la Cinquième Avenue - Condo moderne de 2 chambres, 2 salles de bain avec des commodités de luxe.

Bienvenue dans la Résidence 16H au 325 Cinquième Avenue, un condominium de 1 198 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bain offrant une vaste terrasse privée orientée à l'ouest avec des vues emblématiques de la ville. Parfaitement situé sur la prestigieuse Cinquième Avenue, cette résidence vous place à quelques pas de restaurants de classe mondiale, de musées renommés, du Madison Square Park, de Trader Joe's, de Whole Foods et de plusieurs lignes de métro (B/D/F/M/N/Q/R/W), avec la Penn Station à quelques blocs de là.

Conçu par les architectes réputés Stephen Jacobs et Andi Pepper, ce condominium boutique offre un équilibre raffiné de sophistication moderne et de confort intemporel. Que vous travailliez à domicile ou que vous profitiez de l'énergie vibrante de la ville, cette maison fournit un sanctuaire privé dans le ciel - une fusion parfaite de luxe, de style de vie et de commodité.

Caractéristiques de la résidence :
- Deux chambres généreusement proportionnées et deux salles de bain complètes
- Exposition Ouest et Sud
- Salon spacieux baigné de lumière avec des fenêtres du sol au plafond
- Cuisine à concept ouvert avec des appareils en acier inoxydable haut de gamme
- Lave-linge et sèche-linge dans l'unité
- Magnifiques parquets et espace de rangement abondant
- Vaste terrasse privée avec une vue imprenable sur la ville

Commodités de l'immeuble (10 000 pieds carrés) :
- Service de conciergerie 24 heures sur 24
- Centre de remise en forme à la pointe de la technologie
- Piscine intérieure chauffée de 60 pieds
- Studios de yoga et d'aérobic
- Sauna, massage et installations de spa
- Salon résidentiel avec cuisine de catering
- Salle de projection, centre d'affaires et aire de jeux pour enfants
- Garage sur place et stockage pour vélos

Idéalement situé entre les 32e et 33e rues, à seulement un pâté de maisons de l'Empire State Building, cette adresse prisée de Midtown offre un accès facile au Madison Square Garden, à la Morgan Library & Museum et au Madison Square Park. Avec NoMad, Flatiron et Gramercy Park à proximité, vous profiterez d'innombrables opportunités de restauration, de shopping et de découvertes culturelles.

Veuillez noter :
- Bail minimum de 2 ans
- Certaines images ont été virtuellement mises en scène à des fins illustratives

Frais à l'immeuble et à la gestion du condo :
- Frais administratifs de l'immeuble : 600 $
- Dépôt de déménagement : 1 000 $ (remboursable)
- Frais de déménagement : 1 200 $
- Dépôt de sortie : 1 000 $ (remboursable et payable au moment du déménagement)
- Frais de sortie : 1 200 $ (payable au moment du déménagement)
- Frais de club de santé : 500 $ (facultatif)
- Frais de co-demandeur supplémentaire : 200 $ (applicable uniquement s'il y a plus d'un demandeur ou formulaire d'état financier)

Frais au propriétaire :
- Dépôt de garantie d'un mois : 8 500 $
- Premier mois de loyer : 8 500 $

AVAILABLE 11/3

Prime Fifth Avenue Location - Modern 2 Bedroom, 2 Bathroom Condo with Luxury Amenities.

Welcome to Residence 16H at 325 Fifth Avenue, a 1,198 sq ft two bedroom, two bathroom condominium boasting an expansive West facing private terrace with iconic city views. Perfectly positioned on prestigious Fifth Avenue, this residence places you within moments of world-class dining, renowned museums, Madison Square Park, Trader Joe's, Whole Foods, and multiple subway lines (B/D/F/M/N/Q/R/W), with Penn Station just blocks away. 

Designed by acclaimed architects Stephen Jacobs and Andi Pepper, this boutique condominium offers a refined balance of modern sophistication and timeless comfort. Whether working from home or embracing the city's vibrant energy, this home provides a private sanctuary in the sky - a seamless blend of luxury, lifestyle, and convenience.

Residence features:
- Two generously proportioned bedrooms and two full bathrooms
- West & South Exposure
- Expansive, sun-drenched living room with floor-to-ceiling windows
- Open-concept kitchen with premium stainless steel appliances
- In-unit washer & dryer
- Beautiful hardwood floors and abundant closet space
- Expansive private terrace with breathtaking city views 

Building Amenities (10,000 sq ft):
- 24-hour full-service doorman
- State-of-the-art fitness center
- 60-foot heated indoor swimming pool
- Yoga and aerobics studios
- Sauna, massage, and spa facilities
- Resident lounge with catering kitchen
- Screening room, business center, and children's playroom
- On-site garage and bike storage

Ideally located between 32nd and 33rd Streets, just a block from the Empire State Building, this coveted Midtown address offers effortless access to Madison Square Garden, The Morgan Library & Museum, and Madison Square Park. With NoMad, Flatiron, and Gramercy Park nearby, you'll enjoy endless opportunities for dining, shopping, and cultural discovery.

Please note:
- Minimum 2 year lease 
- Some images have been virtually staged for illustrative purposes

Fees to the Condo Building & Management:
- Application initiation fee: $120 
- Building Administrative Fee: $600
- Credit Check Fee: $150 (per applicant)
- Move-In Deposit: $1,000 (Refundable)
- Move-In Fee: $1,200
- Move-out Deposit: $1,000 (Refundable & payable upon move-out)
- Move-out Fee: $1,200 (Payable upon move-out)
- Health Club Fee: $500 per occupant
- Additional Co-Applicant Fee: $200 (Only applicable if there is more than one applicant or financial statement form)
- Digital submission fee: $65
- App admin fee: 5% of total (excluding Digital Submission & Initiation Fees)

Fees to the Landlord:
- One month's Security deposit: $8,500
- First months rent: $8,500