Une rare opportunité de posséder une propriété à usage mixte résidentiel / commercial à South Baldwin. Cette propriété à usage mixte de premier choix est entièrement occupée et intégralement louée, générant un revenu diversifié solide avec un bâtiment performant à usage mixte dans un emplacement privilégié. Des appartements résidentiels et un entrepôt offrant 1200 pieds carrés avec un garage de 12 pieds. Les appartements ont récemment bénéficié d'un investissement de plus de 50 000 $ en améliorations capitales. La propriété présente une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire de débloquer une valeur ajoutée. Située au cœur du Baldwin Harbor en pleine croissance - Cet emplacement bénéficie d'une haute visibilité avec un trafic signalé et des centaines de véhicules passant quotidiennement. Allée privée avec 10 places, directement attachée au côté nord et au côté sud du bâtiment. Idéal pour les acheteurs d'échanges 1031 ou les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et une plus-value dans un emplacement très demandé. Points forts : Long Island Railroad, Sonny’s Canal House, Nautical Mile, Long Beach, Jones Beach, aéroport JFK, Belt Parkway, Meadowbrook Parkway. De nombreux magasins et restaurants à proximité. Plaisir des plaisanciers.

A rare opportunity to own a mixed use residential / commercial property in South Baldwin. This prime mixed-use property is fully occupied and fully leased generating strong diversified income high-performing mixed-use building in prime Location. Residential apartments and 1 warehouse offering 1200 Square feet with a 12ft garage. The apartments have recently been invested in for over $50k in capital improvements.
The property presents an exceptional opportunity for a new owner to unlock additional value. Situated in the heart of the rapidly growing Baldwin Harbor - This location boasts high visibility with signalized traffic and over hundreds of vehicles passing daily. Private Driveway with 10 spaces that is directly attached to North and South side of the building. Ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking stable cash flow and upside in a high-demand location
Highlights: Long Island Railroad, Sonny’s Canal House, Nautical Mile, Long Beach, Jones Beach, JFK Airport, Belt Parkway, Meadowbrook Parkway. Tons of shopping and restaurants close by. Boaters Delight. © 2025 OneKey™ MLS, LLC