Bienvenue au 297 Hinsdale St, une charmante maison de ville rénovée en deux unités, avec un attrait extérieur indéniable, disponible pour les acheteurs exigeants.

Rénovée en 2020, le 297 Hinsdale St allie parfaitement commodités modernes et charme classique. Le duplex du propriétaire comprend le niveau du salon et un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée séparée, offrant flexibilité et intimité. Le niveau du salon est baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres de pleine hauteur, mettant en valeur les magnifiques parquets et l'espace de rangement généreux.

La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, y compris une cuisinière Samsung, un réfrigérateur Whirlpool et un lave-vaisselle Frigidaire. Ce niveau comprend également une salle de bain complète, une chambre avec salle de bain attenante, et une seconde chambre polyvalente actuellement utilisée comme bureau.

Sortez pour profiter du jardin orienté à l'est, complet avec une terrasse surélevée parfaite pour le divertissement et un espace paysagé avec des plates-bandes pour les passionnés de jardinage. Le niveau du sous-sol améliore l'espace de vie du propriétaire avec une laveuse et une sécheuse, une salle de bain partielle et un grand espace utilitaire.

L'appartement de location au niveau supérieur offre trois grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une seconde salle de bain complète. La cuisine ouverte et l'espace de vie créent une atmosphère accueillante, complétée par un espace de rangement ample et une laveuse et une sécheuse dans l'unité pour plus de commodité.

Cette maison est équipée d'un système de climatisation et de chauffage à circuit fermé, assurant un confort toute l'année. Actuellement entièrement louée, mais peut être livrée vide, la propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation de 6 %, idéal pour un échange 1031. Les dossiers de la ville suggèrent le potentiel d'un espace constructible supplémentaire de 2 780 pieds carrés, offrant des possibilités d'expansion futures.

Située à seulement 4 minutes de l'arrêt JZ à la station Sutter Avenue, cette maison offre un accès facile à la ligne A/C et au reste de la ville. Parmi les commodités locales, on trouve le Brooklyn Blend Cafe et Tribeca Pediatrics, tous deux à proximité.

Cette maison de ville est un véritable bijou, offrant confort et commodité modernes dans un quartier dynamique et accessible. Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur cette merveilleuse maison !

Welcome to 297 Hinsdale St, a beautifully renovated two-family townhouse with undeniable curb appeal, available for discerning buyers.

Renovated in 2020, 297 Hinsdale St seamlessly blends modern amenities with classic charm. The owner's duplex includes the parlor floor and a fully finished basement with a separate entrance, offering flexibility and privacy. The parlor level is bathed in natural light from full-height windows, highlighting the exquisite hardwood floors and generous closet space.

The kitchen is equipped with premium appliances, including a Samsung stove, Whirlpool refrigerator, and Frigidaire dishwasher. This level also features a full bathroom, an ensuite bedroom, and a versatile second bedroom currently used as an office. 

Step outside to enjoy the east-facing garden, complete with a raised deck perfect for entertaining and a beautifully landscaped area with raised beds for gardening enthusiasts. The basement level enhances the owner's living space with a washer and dryer, a half bathroom, and a spacious utility area. 

The upper-level rental apartment offers three spacious bedrooms, including one ensuite, and a second full bathroom. The open-plan kitchen and living area create a welcoming atmosphere, complemented by ample closet space and an in-unit washer and dryer for convenience. 

This home is equipped with a vented split system for heating and air conditioning, ensuring year-round comfort. Currently fully rented, but can be delivered vacant, the property is an excellent investment opportunity with a 6% cap rate, ideal for a 1031 exchange. City records suggest the potential for an additional 2,780 square feet of buildable space, offering future expansion possibilities. 

Located just 4-minutes away from the JZ stop at Sutter Avenue Station, this home provides easy access to the A/C line and the broader city. Local amenities include the Brooklyn Blend Cafe and Tribeca Pediatrics, both nearby

This townhouse is a true gem, offering modern comfort and convenience in a vibrant, accessible neighborhood. Contact us today to find out more about this wonderful home!