NOUS AIMONS cette résidence spacieux et rarement disponible avec un aménagement ouvert, un salon surdimensionné, des chambres de taille généreuse et des vues charmantes sur les arbres de la rue verdoyante. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : Grand espace de vie – De taille généreuse ; peut accueillir un piano à queues et un grand canapé Suite de la chambre principale – Comprend une salle de bain privative et un spacieux dressing Deuxième chambre surdimensionnée – Exceptionnellement grande et polyvalente pour les invités, un bureau ou un espace de vie supplémentaire Vue sur la rue charmante – Donne sur des arbres feuillus pour une vue urbaine paisible Système HVAC moderne – Quatre unités de chauffage et de climatisation pour un confort toute l'année Cuisine séparée avec coin repas – Distincte du salon, idéale pour des repas décontractés ou des réceptions Cuisine entièrement équipée – Comprend un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle dans l'unité Bar à petit-déjeuner – Un espace élégant et fonctionnel pour des repas rapides, des pauses café ou un siège supplémentaire Lave-linge et sèche-linge dans l'unité – Pour un confort ultime Espace de stockage privé – Inclus et situé dans le bâtiment ÉQUIPEMENTS DE L'IMMEUBLE : Immeuble avec ascenseur Service de portier et de concierge à plein temps Superintendant vivant sur place Centre de fitness entièrement équipé – Comprend un sauna, un spa et des salles de massage Centre d'affaires – Avec une salle de conférence pour le travail à distance ou les réunions Jardin de cour paysagé – Comprend un ruisseau tranquille, parfait pour la relaxation Salle de jeux pour enfants – Un espace créatif et engageant pour les petits à explorer et à jouer Salle aux lettres Salle de lavage Stockage pour vélos – Sous réserve de disponibilité Stationnement – La disponibilité doit être confirmée Remarque : Tous les équipements sont inclus sauf le stockage pour vélos, le stationnement et la salle de lavage, qui peuvent nécessiter des frais supplémentaires et sont soumis à disponibilité. Les services publics ne sont pas inclus dans le loyer. Désolé, les animaux ne sont pas admis. EXIGENCES DE BASE : Exigence de revenu : Preuve de revenu annuel équivalent à 40 fois le loyer mensuel est requise. Score de crédit minimum de 700 Le loyer du premier mois et un mois de dépôt de garantie doivent être payés dans les 24 heures suivant l'approbation du propriétaire FRAIS DE DEMANDE (payés par le locataire) : 150 $ Frais de vérification de crédit (par candidat) — Requis par la société de gestion et/ou le conseil de condominium 200 $ Frais de traitement supplémentaires — S'applique uniquement s'il y a plus d'un co-candidat ; requis par la société de gestion et/ou le conseil de condominium 500 $ Dépôt d'entrée (remboursable) — Requis par le conseil de condominium 500 $ Frais d'entrée (non remboursables) — Requis par le conseil de condominium 575 $ Frais de traitement de la demande — Facturé par la société de gestion de l'immeuble 65 $ Frais de soumission numérique — Facturé par Domecile, une plateforme tierce utilisée par l'immeuble pour traiter les demandes et les dossiers du conseil 5 % Frais d'administration de la demande — Facturé par Domecile, calculé en fonction du total des frais du conseil/de gestion (hors frais de soumission numérique et de vérification de crédit) Les photos sont à titre d'illustration seulement et peuvent ne pas refléter l'état exact de l'unité. Les plans d'étage sont des rendus d'artiste. Toutes les dimensions sont approximatives. Les produits et spécifications réels peuvent varier. Veuillez consulter un représentant pour plus de détails.

WE LOVE this uniquely spacious, rarely available residence with an open layout, oversized living room, generously sized bedrooms, and charming views of leafy street trees. APARTMENT HIGHLIGHTS: Expansive Living Area – Generously sized; can accommodate a baby grand piano and a large sofa Primary Bedroom Suite – Features a private en suite bathroom and a spacious walk-in closet Oversized Second Bedroom – Exceptionally large and versatile for guests, a home office, or additional living space Charming Street View – Overlooks leafy trees for a peaceful urban outlook Modern HVAC System – Four heating and air conditioning units for year-round comfort Separate Eat-In Kitchen – Distinct from the living room, ideal for casual dining or hosting Fully Equipped Kitchen – Includes oven, microwave, refrigerator, and an in-unit dishwasher Breakfast Bar – A stylish and functional space for quick meals, coffee breaks, or additional seating In-Unit Washer & Dryer – For ultimate convenience Private Storage Space – Included and located within the building BUILDING AMENITIES: Elevator building Full-time doorman & concierge service Live-in superintendent Fully equipped fitness center – Includes sauna, spa, and massage rooms Business center – With a conference room for remote work or meetings Landscaped courtyard garden – Featuring a tranquil stream, perfect for relaxation Children’s Playroom – A creative and engaging space for little ones to explore and play Mail room Laundry room Bike storage – Subject to availability Parking – Availability must be confirmed Note: All amenities are included except bike storage, parking, and the laundry room, which may require additional fees and are subject to availability. Utilities are not included in the rent. Sorry, no pets allowed. BASIC REQUIREMENTS: Income Requirement: Proof of annual income equal to 40 times the monthly rent is required. Minimum credit score of 700 First month’s rent and one month’s security deposit are due within 24 hours of landlord approval APPLICATION FEES (Paid by Tenant): $150 Credit Check Fee (per applicant) — Required by the management company and/or condominium board $200 Additional Processing Fee — Applies only if there is more than one co-applicant; required by the management company and/or condominium board $500 Move-In Deposit (refundable) — Required by the condominium board $500 Move-In Fee (non-refundable) — Required by the condominium board $575 Application Processing Fee — Charged by the building management company $65 Digital Submission Fee — Charged by Domecile, a third-party platform used by the building to process applications and board packages 5% Application Administration Fee — Charged by Domecile, calculated based on total board/management fees (excluding the digital submission and credit check fees) Photos are for illustrative purposes only and may not reflect the exact state of the unit. Floor plans are artist’s renderings. All dimensions are approximate. Actual products and specifications may vary. Please consult a representative for details.