Sutton Place

Adresse: ‎303 E 57TH Street #6AB

Code postal: 10022

2 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, 2000 ft2

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$760,000

€ 730,000 Euro

ID # RLS20044652

French

                                                 

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Property Description « French »

Impressionnante résidence d'angle à The Excelsior

Cette vaste maison d'angle offre l'espace et l'envergure d'une véritable résidence de luxe. S'étendant sur environ 2 000 pieds carrés, l'appartement 6AB comprend 2 chambres, 2,5 salles de bains et un plan d'étage flexible qui peut facilement être réimaginé en trois chambres. Avec plusieurs expositions à travers de grandes fenêtres, le grand salon de près de 40 pieds est rempli de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon privé donnant sur la 57e rue. La cuisine ouverte avec bar de petit-déjeuner est équipée de meubles sur mesure, de comptoirs en granit et de finitions de qualité, alliant fonctionnalité et design intemporel. La disposition en ailes offre une totale intimité entre les chambres. La suite principale comprend six placards, une salle de bain attenante et une chambre de dressing ou un bureau polyvalent. La deuxième chambre dispose également d'un espace de rangement généreux et de sa propre salle de bain attenante rénovée. Parmi les autres points forts, on trouve un hall d'entrée formel, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité et des détails raffinés partout.

The Excelsior

Conçu par Phillip Birnbaum et achevé en 1967, The Excelsior s'élève sur 48 étages et est réputé pour son service de haute qualité, ses grands espaces et ses vues imprenables sur la ville. Les équipements comprennent un portier 24h/24, un concierge, un club de santé (Complete Body Fitness), une piscine, une terrasse sur le toit, un garage sur place avec service de voiturier, une laverie et une voie d'arrivée pour des accès pratiques. Les animaux de compagnie et la sous-location sont autorisés.

Une opportunité d'investissement intelligente

En tant que coopérative à bail, The Excelsior offre une valeur exceptionnelle. Les prix d'achat sont considérablement plus bas par rapport à la plupart des coopératives ou des condos, tandis que les coûts mensuels sont seulement légèrement plus élevés. Cette structure permet aux propriétaires de préserver leur capital, qui peut être réinvesti dans des opportunités génératrices de rendements. La société a le droit unilatéral de prolonger le bail foncier jusqu'en 2064, ce qui en fait un choix intelligent à long terme.

Emplacement et commodité inégalés

Situé sur la 57e rue Est, au cœur de Billionaire's Row, The Excelsior offre une adresse unique entourée de boutiques de classe mondiale, de détaillants de luxe et de certains des restaurants les plus célèbres de Manhattan. Pour ceux qui fréquentent les Hamptons, le garage de l'immeuble offre un accès direct au pont Queensboro, facilitant les escapades du week-end. Combiné à son emplacement central avec les principaux transports, cette résidence allie prestige, praticité et style de vie.

ID #‎ RLS20044652
DétailsThe Excelsior

2 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, Intérieur: 2000 ft2, 186m2, 360 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 47 étages
Âge de l'annonce (DOM): 47 jours
Année de construction
1968
Frais d'entretien
$5,719
Métro
Subway
5 min du N, W, R, 4, 5, 6, E, M
7 min du F, Q

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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »

Impressionnante résidence d'angle à The Excelsior

Cette vaste maison d'angle offre l'espace et l'envergure d'une véritable résidence de luxe. S'étendant sur environ 2 000 pieds carrés, l'appartement 6AB comprend 2 chambres, 2,5 salles de bains et un plan d'étage flexible qui peut facilement être réimaginé en trois chambres. Avec plusieurs expositions à travers de grandes fenêtres, le grand salon de près de 40 pieds est rempli de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon privé donnant sur la 57e rue. La cuisine ouverte avec bar de petit-déjeuner est équipée de meubles sur mesure, de comptoirs en granit et de finitions de qualité, alliant fonctionnalité et design intemporel. La disposition en ailes offre une totale intimité entre les chambres. La suite principale comprend six placards, une salle de bain attenante et une chambre de dressing ou un bureau polyvalent. La deuxième chambre dispose également d'un espace de rangement généreux et de sa propre salle de bain attenante rénovée. Parmi les autres points forts, on trouve un hall d'entrée formel, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité et des détails raffinés partout.

The Excelsior

Conçu par Phillip Birnbaum et achevé en 1967, The Excelsior s'élève sur 48 étages et est réputé pour son service de haute qualité, ses grands espaces et ses vues imprenables sur la ville. Les équipements comprennent un portier 24h/24, un concierge, un club de santé (Complete Body Fitness), une piscine, une terrasse sur le toit, un garage sur place avec service de voiturier, une laverie et une voie d'arrivée pour des accès pratiques. Les animaux de compagnie et la sous-location sont autorisés.

Une opportunité d'investissement intelligente

En tant que coopérative à bail, The Excelsior offre une valeur exceptionnelle. Les prix d'achat sont considérablement plus bas par rapport à la plupart des coopératives ou des condos, tandis que les coûts mensuels sont seulement légèrement plus élevés. Cette structure permet aux propriétaires de préserver leur capital, qui peut être réinvesti dans des opportunités génératrices de rendements. La société a le droit unilatéral de prolonger le bail foncier jusqu'en 2064, ce qui en fait un choix intelligent à long terme.

Emplacement et commodité inégalés

Situé sur la 57e rue Est, au cœur de Billionaire's Row, The Excelsior offre une adresse unique entourée de boutiques de classe mondiale, de détaillants de luxe et de certains des restaurants les plus célèbres de Manhattan. Pour ceux qui fréquentent les Hamptons, le garage de l'immeuble offre un accès direct au pont Queensboro, facilitant les escapades du week-end. Combiné à son emplacement central avec les principaux transports, cette résidence allie prestige, praticité et style de vie.

Impressive Corner Residence at The Excelsior

This expansive corner home offers the space and scale of a true luxury residence. Spanning approximately 2,000 square feet, Apartment 6AB features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a flexible floorplan that can easily be reimagined as a three-bedroom. With multiple exposures through oversized picture windows, the nearly 40-foot great room is filled with natural light and opens onto a private balcony overlooking 57th Street. The open kitchen with breakfast bar is outfitted with custom cabinetry, granite countertops, and quality finishes, blending functionality with timeless design. The winged layout provides complete privacy between bedrooms. The primary suite includes six closets, an en-suite bath, and a versatile dressing room or home office. The second bedroom also features generous closet space and its own renovated en-suite bathroom. Additional highlights include a formal foyer, in-unit washer/dryer, and refined details throughout.

The Excelsior

Designed by Phillip Birnbaum and completed in 1967, The Excelsior rises 48 stories and is renowned for its white-glove service, oversized layouts, and sweeping city views. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club (Complete Body Fitness), swimming pool, roof deck, on-site garage with valet, laundry, and a port cochere driveway for convenient arrivals and departures. Pets and subletting are permitted.

A Smart Investment Opportunity

As a land-lease co-op, The Excelsior offers exceptional value. Purchase prices are significantly lower compared to most co-ops or condos, while monthly costs are only slightly higher. This structure allows owners to preserve capital, which can be reinvested into opportunities that generate returns. The corporation has the unilateral right to extend the ground lease through 2064, making this an intelligent long-term choice.



Unmatched Location & ConvenienceLocated on East 57th Street, at the heart of  Billionaire's Row, The Excelsior offers a unique address surrounded by world-class shopping, luxury retailers, and some of Manhattan's most celebrated restaurants. For those who frequent the Hamptons, the building's garage provides direct access to the Queensboro Bridge, making weekend getaways effortless. Combined with its central location with major transportation, this residence blends prestige, practicality, and lifestyle.

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.

Courtesy of Serhant

公司: ‍646-480-7665




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$760,000

ID # RLS20044652
‎303 E 57TH Street
New York City, NY 10022
2 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, 2000 ft2


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Office: ‍646-480-7665

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