Élégance raffinée d'avant-guerre hors de Park Avenue

Grand appartement de 3 chambres avec améliorations d'infrastructure dans un immeuble de services complets de lUpper East Side. Situé juste en dehors de Park Avenue, sur l'un des blocs bordés d'arbres les plus distingués de lUpper East Side, cette résidence classique de 3 chambres et 2 salles de bains allie l'architecture intemporelle d'avant-guerre à une infrastructure moderne et un service de haute qualité. Située dans une coopérative de services complets avec un portier à temps plein et un superintendant résident, cette maison offre le confort et la qualité attendus dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Manhattan.

L'appartement présente un agencement gracieux avec de hauts plafonds, des planchers en bois franc et des détails élégants d'avant-guerre. La salle à manger formelle bénéficie de vues dégagées qui dépassent le bâtiment voisin, apportant une belle lumière naturelle et un sentiment d’aération rarement trouvé à cet endroit. Actuellement configuré en 3 chambres, l'appartement peut être transformé en 4 chambres pour répondre à divers besoins. Les deux salles de bains sont équipées de fixtures Waterworks haut de gamme. La plomberie prévue est située dans un placard près de la troisième chambre, permettant la réinstallation d'une troisième salle de bains complète avec douche.

Les unités de climatisation encastrées assurent un contrôle climatique toute l'année tout en préservant l'intégrité architecturale de la maison.

Une caractéristique majeure de cette résidence est la mise à niveau de l'infrastructure de plomberie réalisée par le propriétaire actuel, y compris le remplacement des lignes de branchement clés connectant aux colonnes montantes principales de l'immeuble. Ce travail essentiel, souvent requis dans les bâtiments d'avant-guerre et coûteux à mettre en œuvre, a déjà été effectué. Les rénovations futures seront bien plus efficaces que dans des unités comparables qui n'ont pas entrepris ces améliorations.

Tous les fenêtres de l'appartement seront remplacées à court terme, améliorant l'efficacité énergétique, l'isolation et le confort général.

L'appartement comprend également une cage de stockage privée dans le sous-sol, exceptionnellement grande et d'environ la taille d'une petite chambre - un amenité exceptionnelle à Manhattan.

C'est une occasion rare de posséder une maison magnifiquement entretenue dans un immeuble bien géré et de services complets. Situé à quelques pas de Central Park, de Museum Mile, des boutiques de Madison Avenue et de la gastronomie fine, cet appartement offre le meilleur de la vie dans lUpper East Side. Il y a une évaluation de 1 680 $ jusqu'en décembre 2028.

(À l'origine, 3 salles de bains complètes ; 2 actuellement configurées.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. There is a $1680 assessment through 12/2028

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)