Élégance raffinée d'avant-guerre près de Park Avenue

Grand appartement de 3 chambres avec améliorations d'infrastructure dans un bâtiment plein de services sur l'Upper East Side. Situé juste à côté de Park Avenue, dans l'un des blocs les plus distingués et bordés d'arbres de l'Upper East Side, cette résidence classique de 3 chambres et 2 salles de bains allie une architecture intemporelle d'avant-guerre à une infrastructure moderne et un service de haute qualité. Situé dans une coopérative à service complet avec un portier à temps plein et un surintendant résident, cet appartement offre le confort et la qualité attendus dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Manhattan.

L'appartement présente une disposition gracieuse avec de hauts plafonds, des planchers en bois franc et des détails élégants d'avant-guerre. La salle à manger formelle bénéficie de vues dégagées qui dépassent le bâtiment voisin, apportant une belle lumière naturelle et une sensation d'espace rarement trouvée à cet endroit. Actuellement configuré en 3 chambres, l'appartement peut être converti en 4 chambres pour s'adapter à divers besoins. Les deux salles de bains sont équipées de fixtures haut de gamme de Waterworks. La plomberie est capée dans un placard attenant à la troisième chambre, permettant la réinstallation d'une troisième salle de bain complète avec douche.

Les unités de climatisation murales assurent un contrôle climatique tout au long de l'année tout en préservant l'intégrité architecturale de la maison.

Une caractéristique majeure de cette résidence est l'amélioration de l'infrastructure de plomberie effectuée par le propriétaire actuel, y compris le remplacement de lignes principales clés connectant aux colonnes montantes du bâtiment. Ce travail essentiel, souvent requis dans les bâtiments d'avant-guerre et coûteux à mettre en œuvre, a déjà été réalisé. De futures rénovations seront beaucoup plus efficaces que dans des unités comparables qui n'ont pas entrepris ces améliorations.

Tous les windows de l'appartement seront remplacés à court terme, améliorant l'efficacité énergétique, l'isolation et le confort global.

L'appartement est également accompagné d'une cage de rangement au sous-sol, anormalement grande et d'environ la taille d'une petite chambre une commodité exceptionnelle à Manhattan.

C'est une occasion rare de posséder une maison magnifiquement entretenue dans un bâtiment bien géré et à service complet. Situé à quelques pas de Central Park, de Museum Mile, des boutiques de Madison Avenue et des restaurants raffinés, cet appartement offre le meilleur du mode de vie sur l’Upper East Side. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l'acheteur.

(À l'origine 3 salles de bains complètes ; 2 actuellement configurées.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)