Élégance raffinée d'avant-guerre près de Park Avenue

Grand appartement de 3 chambres avec mises à niveau des infrastructures dans un immeuble de service complet sur l'Upper East Side. Situé juste à côté de Park Avenue, sur l'un des blocs les plus distingués bordés d'arbres de l'Upper East Side, ce classique appartement de 3 chambres et 2 salles de bains combine une architecture intemporelle d'avant-guerre avec des infrastructures modernes et un service haut de gamme. Situé dans une coopérative de service complet avec un portier à temps plein et un superintendent résident, ce domicile offre le confort et la qualité attendus dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Manhattan.

L'appartement présente un agencement gracieux avec de hauts plafonds, des planchers en bois franc et des détails élégants d'avant-guerre partout. La salle à manger formelle bénéficie de vues dégagées qui surmontent le bâtiment voisin, apportant une belle lumière naturelle et un sentiment d'espace rarement trouvé à cet endroit. Actuellement configuré en tant qu'appartement de 3 chambres, il peut être converti en 4 chambres pour répondre à divers besoins. Les deux salles de bains sont équipées de fixtures Waterworks haut de gamme. La plomberie est située dans un placard à côté de la troisième chambre, permettant de rétablir une troisième salle de bains complète avec douche.

Des unités de climatisation murales offrent un contrôle climatique tout au long de l'année tout en préservant l'intégrité architecturale de la maison.

Une caractéristique majeure de cette résidence est la mise à niveau des infrastructures de plomberie effectuée par le propriétaire actuel, y compris le remplacement des lignes principales clés reliant aux colonnes principales du bâtiment. Ce travail essentiel, souvent nécessaire dans les immeubles d'avant-guerre et coûteux à mettre en œuvre, a déjà été réalisé. Les futures rénovations seront beaucoup plus efficaces que dans des unités comparables qui n'ont pas entrepris ces mises à jour.

Tous les fenêtres de l'appartement seront remplacées à court terme, améliorant l'efficacité énergétique, l'isolation et le confort général.

L'appartement dispose également d'une cage de stockage privée au sous-sol, exceptionnellement grande et approximativement de la taille d'une petite chambre - un aménagement exceptionnel à Manhattan.

C'est une occasion rare de posséder un domicile magnifiquement entretenu dans un immeuble bien géré et de service complet. Situé à quelques pas de Central Park, de Museum Mile, des boutiques de Madison Avenue et de restaurants raffinés, cet appartement offre le meilleur du mode de vie de l'Upper East Side. Taxe de revente de 2 % à la charge de l'acheteur.

(À l'origine 3 salles de bains; actuellement configuré en 2.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)