Cette maison de ville à usage mixte est située au cœur de Boerum Hill, avec 4 étages et un sous-sol, offrant une excellente opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Avec un revenu net d'exploitation projeté de 186 950 $ et un potentiel significatif d'augmentation grâce à des ajustements de bail ou à un redéveloppement.

Premier étage : Commerce 1 879 pi² (vide) + sous-sol
Deuxième étage : 2 unités commerciales (occupées)
Troisième étage : Appartement 1 chambre, 1 salle de bain
Quatrième étage : Appartement 1 chambre, 1 salle de bain
Excellente localisation : circulation élevée + visibilité
Plafonds hauts
Parquet en bois
Murs en briques exposées
Nouvelles salles de bains (3,5 salles de bains)
Très bon état
Transports en commun
Commerce animé
Écoles de qualité, services de soutien, opportunités sans fin

This mixed-use Townhouse is Located in the heart of Boerum Hill, 4-story + basement offers a prime opportunity to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. With a projected Net Operating Income of $186,950 and significant upside through lease adjustments or redevelopment.



First Floor: Retail 1,879 sf (vacant) + Basement

Second Floor: 2 commercial units (occupied)

Third Floor: 1 BR, 1 Bath Apt

Fourth Floor: 1 BR, 1 Bath Apt

Excellent location: high traffic + visibility

High Ceilings

Hardwood Floors

Exposed Brick walls

New Baths (3.5 baths)

Very good condition

Public transit

Bustling retail

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