Bienvenue au 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, une occasion rare de posséder une résidence multifamiliale bien entretenue et clé en main située dans le quartier prisé de Canarsie à Brooklyn. Cette maison en briques solides, sur deux étages, dispose d'une superficie brute de 2 375 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 19,83' x 100', offrant confort, espace et potentiel de revenus.

La propriété a été soigneusement mise à jour et dispose d'une abondance de lumière naturelle, de planchers en bois franc étincelants, d'un nouveau toit, d'une chaudière moderne et d'un chauffe-eau, ce qui la rend véritablement prête à emménager.

Agencement :
Niveau Jardin :
Le niveau inférieur comprend un appartement magnifiquement fini avec une entrée privée, transformé d'un ancien garage en une spacieuse unité de 3 chambres et 1 salle de bain. Ce niveau comprend également une cuisine complète, une buanderie, des espaces de vie et de salle à manger, et un accès au jardin arrière - idéal pour un logement familial élargi ou des revenus locatifs supplémentaires.

Appartement du Deuxième Étage :
Une unité locative lumineuse et aérée offrant 2 grandes chambres, 1 salle de bain, un espace de vie et de salle à manger ouvert, et des intérieurs baignés de soleil avec des planchers en bois franc dans tout l'appartement.

Appartement du Troisième Étage :
Miroitant le deuxième étage, cette unité comprend également 2 grandes chambres, 1 salle de bain, un espace de vie et de salle à manger, et une superbe lumière naturelle avec des planchers en bois franc.

La propriété dispose d'un allée pour 2 voitures, offrant un stationnement hors rue ample, et est située dans un bloc résidentiel calme, proche des parcs, des écoles, des commerces et des transports. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif solide ou un propriétaire cherchant une solution de vie multi-générationnelle, le 28 Paerdegat 9th Street est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Ne manquez pas votre chance de posséder ce bijou polyvalent et magnifiquement entretenu de Canarsie.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC