Bienvenue à la Résidence 4R, une maison pensée avec soin de 2 chambres, 2 salles de bains s'étendant sur 1 153 pieds carrés, située dans l'un des adresses les plus prisées de Battery Park City. Positionnée sur le bord nord-ouest du quartier, River & Warren relie le meilleur de la vie à Tribeca et Battery Park City tout en surplombant la végétation paisible du Teardrop Park.

Une galerie d'entrée formelle mène à un salon et une salle à manger orientés à l'est baignant dans la lumière, où de grandes fenêtres encadrent des vues sur le parc verdoyant et créent le décor parfait pour la vie quotidienne et le divertissement. La cuisine ouverte de chef est équipée d'un réfrigérateur et d'un refroidisseur de vin Sub-Zero, d'une plaque de cuisson à gaz Miele, d'un four à cuisson rapide et d'un lave-vaisselle, alliant design élégant et fonctionnalité de niveau professionnel.

La chambre principale offre un refuge serein, complété par deux grands placards et une salle de bains attenante de style spa avec double vasques, baignoire de baignade et une douche séparée en verre. La deuxième chambre, située de l'autre côté de la maison pour plus d'intimité, bénéficie d'un grand placard et d'une exposition charmante en angle. Un lave-linge/sèche-linge Bosch, le chauffage et la climatisation centralisés, ainsi que des finitions sur mesure complètent cette résidence sophistiquée.

Conçue par le cabinet primé CetraRuddy, River & Warren offre un style de vie tout compris avec des équipements comprenant un portier et un concierge 24h/24, un centre de fitness à la pointe de la technologie, une salle de jeux pour enfants, et une terrasse sur le toit spectaculaire avec barbecues, vues sur l'eau et une promenade ensoleillée.

Situé à quelques pas de Whole Foods, Brookfield Place, Le District, Shake Shack, SoulCycle, et du front de mer de la rivière Hudson, les résidents bénéficient également d'un accès inégalé aux transports avec les trains 1, 2, 3, A, C, E, et R, ainsi que les services PATH et de ferry à proximité.

PAS D'ANIMAUX.

Frais de River & Warren :
Frais de demande/de traitement : 650 $
Vérification de crédit : 250 $
Frais d'emménagement : 1 000 $
Dépôt d'emménagement : 2 000 $ (REMBOURSABLE)
1er mois de loyer + 1 mois de dépôt de garantie dus à la signature du bail.

Welcome to Residence 4R, a thoughtfully designed  2-bedroom, 2-bathroom home spanning 1,153 square feet in one of Battery Park City's most coveted addresses. Positioned on the prime northwest edge of the neighborhood, River & Warren bridges the best of Tribeca and Battery Park City living while overlooking the tranquil greenery of Teardrop Park.
 
A formal entry gallery leads into the  sun-filled east-facing living and dining room, where oversized windows frame leafy park views and create the perfect backdrop for both daily living and entertaining. The  open chef's kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Miele gas cooktop, speed oven, and dishwasher-pairing sleek design with professional-grade functionality.
 
The  Master bedroom offers a serene retreat, complete with two generous closets and a spa-like ensuite bathroom featuring double sinks, a soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The second bedroom, positioned on the opposite side of the home for privacy, enjoys a large closet and charming corner exposure. A Bosch washer/dryer, central heating and cooling, and custom finishes complete this sophisticated residence.
 
Designed by the award-winning firm  CetraRuddy, River & Warren provides a full-service lifestyle with amenities including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, children's playroom, and a spectacular roof terrace with BBQs, water views, and a sun promenade.
 
Located just moments from  Whole Foods, Brookfield Place, Le District, Shake Shack, SoulCycle, and the Hudson River waterfront, residents also enjoy unmatched access to transportation with the 1, 2, 3, A, C, E, and R trains, as well as nearby PATH and Ferry service.

NO PETS.

River & Warren Fees:
Appl/Processing Fee: $650
Credit Check: $250
Move in Fee: $1000
Move in Deposit: $2000 (REFUNDABLE)
1ST Month's rent + 1 Month's security deposit due at lease signing.