BIENVENUE AU 14-20 COTTAGE STREET. Ce complexe mixte de près de 44000 pieds carrés, comprenant des espaces industriels, des entrepôts et des installations de distribution, s'étend sur plus de 1,4 acres avec des entrées et des bâtiments séparés sur le site. Profitez d'un parking hors rue et d'un parking municipal adjacent aux bâtiments. En plus de 3 quais de chargement avec des portes de 10 pieds, il y a 3 baies de chargement avec accès par rideau métallique. Plusieurs niveaux offrant différentes options pour un utilisateur, des espaces loft existants, diverses hauteurs de plafond avec plusieurs locataires en place pour un revenu supplémentaire. Cet espace unique peut être adapté à un utilisateur individuel ou stabilisé pour l'investisseur. Actuellement, il y a plusieurs utilisateurs, mais une grande partie de l'espace d'entrepôt est occupée par le propriétaire. De nombreuses opportunités existent, en particulier avec la propriété adjacente de la brasserie Clemson (MLS 906495). Combiner les deux parcelles pourrait devenir un site majeur de réaménagement, avec un potentiel pour du commerce de détail et des appartements à prix de marché. Des informations supplémentaires sont disponibles pour des conversations plus provocantes autour des possibilités. La zone DMU est en place ainsi que des incitations fiscales à long terme assumables de l'IDA.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, long term tax incentives from the IDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC