BIENVENUE AU 14-20 COTTAGE STREET. Ce complexe de stockage polyvalent de près de 44000 pieds carrés répond à tous vos besoins industriels, d'entrepôt et de distribution, situé sur plus de 1,4 acres avec des entrées et des bâtiments séparés sur le site. Profitez du stationnement hors rue et du stationnement municipal adjacent aux bâtiments. En plus de 3 quais de chargement avec des portes de 10 pieds, il y a 3 baies de chargement avec accès par rouleau. Plusieurs niveaux offrant différentes options pour un utilisateur, espaces de loft existants, diverses hauteurs de plafond avec plusieurs locataires en place pour des revenus supplémentaires. Cet espace unique peut être aménagé pour un utilisateur individuel ou stabilisé pour un investisseur. Actuellement, il y a plusieurs utilisateurs, mais une grande partie de l'espace d'entrepôt est utilisée par le propriétaire. Il existe de nombreuses opportunités, en particulier avec la propriété adjacente de la brasserie Clemson (MLS 906495). La combinaison des deux parcelles pourrait devenir un site de re-développement majeur, avec un potentiel de commerces de détail et d'appartements à prix du marché. Des informations supplémentaires sont disponibles pour des discussions plus provocantes sur les possibilités. Le zonage DMU est en place ainsi que l'assumable, les taxes reflètent les incitations IDA et ne sont pas transférables à un nouveau propriétaire ; cependant, une nouvelle entreprise peut demander une nouvelle incitation.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC