Entrez dans une opportunité de revenu éprouvée ! Ce bâtiment mixte de 2 516 pi² dispose de trois unités génératrices de revenus avec des locataires à long terme en place. Appartement spacieux de 2 chambres (1 258 pi²) : Occupé par un locataire fiable à long terme. Deux vitrines : Value Village Wine & Liquor – un magasin de vin et de liquides prospère et établi, inclus dans la vente, ayant une forte présence dans la communauté depuis plus de 36 ans ! L'entreprise génère plus de 525 000 $ par an, avec plus de 100 000 $ en inventaire, un système de point de vente, des caméras de sécurité, et le nom de l'entreprise, tous inclus pour une transition clé en main. Toiletteur pour animaux – un locataire fidèle à long terme qui souhaite rester. Avec un NOI combiné de 70 917 $ et un impressionnant taux de capitalisation de 15,97 %, cette propriété offre des rendements exceptionnels que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un occupant propriétaire recherchant un revenu stable. Situé au cœur de Middleburgh, NY, c'est une opportunité rare de posséder à la fois une entreprise de vin et de liquides prospère et une propriété génératrice de revenus entièrement louée avec un flux de liquidités immédiat.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC