150 William Street et 144 William Street, Newburgh, NY – offerts ensemble comme une opportunité de développement dans un emplacement de coin de premier choix au cœur de la ville de Newburgh.

Ce site combiné offre environ 6 280 pieds carrés de terrain répartis sur deux parcelles contiguës, créant une empreinte idéale pour une reconfiguration. Une étude de faisabilité a été réalisée pour un bâtiment multifamilial de 4 unités, chacune conçue comme un spacieux 2 chambres/1 salle de bain (~1 800 pieds carrés), avec potentiel pour 3 à 4 places de stationnement hors rue le long des côtés/arrière de la propriété.

La vision pour les résidences de William Street est un projet d'insertion urbaine moderne qui maximise non seulement l'efficacité du lot mais s'intègre également harmonieusement dans le paysage urbain existant. Le design reflète l'architecture historique en briques de Newburgh tout en offrant des intérieurs contemporains, ouverts, que les locataires d'aujourd'hui exigent. Chaque concept d'appartement dispose de pièces à vivre ensoleillées, de cuisines complètes avec îlots, de chambres spacieuses et de commodités modernes telles que la laverie dans l'unité.

Le marché locatif de Newburgh continue de se renforcer alors que la revitalisation s'étend dans toute la ville. Avec sa visibilité sur un coin de rue, son potentiel de stationnement hors rue et sa proximité avec les commodités du quartier, cette propriété est idéalement positionnée pour saisir cet élan. Le concept montre comment ce site peut être transformé en un actif multifamilial très demandé, générant des revenus et offrant aux investisseurs la possibilité de débloquer à la fois une valeur à long terme et un flux de trésorerie fiable.

Le design de 4 unités est conceptuel uniquement et n'a pas été soumis ni approuvé par le Conseil de planification ou de zonage de la ville de Newburgh. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable concernant la zonage, les permis et les approbations. Keller Williams Hudson Valley United ne fait aucune déclaration quant aux approbations.

Disponibilité de financement par le propriétaire
Le vendeur est ouvert à offrir un financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés sur cette opportunité de développement. Un acompte substantiel sera requis, les conditions restantes étant à négocier. Cette structure permet à un investisseur ou un développeur d'avancer dans l'acquisition du site tout en préservant du capital pour la planification, les approbations et la construction.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC