Nous sommes heureux de vous présenter l'opportunité exclusive d'acheter le 158 6th Street, Verplanck, NY.

Le 158 6th Street est une propriété multifamiliale sur le marché libre composée d'un bâtiment de trois unités et d'un bâtiment de deux unités, ainsi qu'un terrain vacant adjacent. Chaque unité est un 1CH/1SDB. Les locataires sont responsables de l'électricité et remboursent le propriétaire pour une partie des charges payées par le propriétaire. Le propriétaire est responsable du chauffage, de l'eau et de l'eau chaude. Les deux bâtiments sont en construction de briques, avec trois des cinq unités ayant un accès direct de l'extérieur. Une allée privée peut facilement accueillir plusieurs voitures. La propriété bénéficie également d'un espace amenity extérieur fourni par le terrain vacant (160 6th) qui accompagne cette vente. Chaque bâtiment est desservi par sa propre chaudière/citerne à mazout séparée (une citerne UST de 550 gallons et une citerne AST de 330 gallons) et des systèmes septiques indépendants. De nouvelles fenêtres écoénergétiques ont été installées au deuxième étage du bâtiment arrière en 2025. Une chaudière à haute efficacité a été installée dans le bâtiment arrière en 2022. Il y a un potentiel d'augmentation des revenus locatifs par le biais d'augmentations des loyers de base à l'expiration des baux, de remboursements de dépenses supplémentaires, et en facturant le stationnement dans l'allée.

La propriété est idéalement située au cœur de Verplanck, à distance de marche des restaurants du quartier et du bord de mer de la rivière Hudson, et à seulement cinq minutes en voiture de la Route 9, des commerces et des transports en commun. Verplanck et la région de Buchanan sont sur le point de subir une transformation avec le redéveloppement prévu des parcelles associées à Indian Point. Investissez maintenant, avant qu'il ne soit trop tard !

We are pleased to present the exclusive opportunity to purchase 158 6th Street, Verplanck, NY.

158 6th Street is a five-unit free market multifamily property consisting of one three-unit building and one two-unit building plus an adjacent vacant parcel. Each unit is a 1BR/1BA. Tenants are responsible for electric and reimburses landlord for a portion of landlord-paid utilities. Landlord is responsible for heat, water, and hot water. Both buildings are of brick construction, with three of the five units having direct access from the outside. A private driveway can easily accommodate multiple cars. The property also benefits from the outdoor amenity space provided by the vacant parcel (160 6th) that accompanies this sale. Each building is serviced by its own separate boiler/oil tank (one 550-gallon UST and one 330-gallon AST) and independent septic systems. New energy efficient windows were installed in the rear building 2nd floor in 2025. A high efficiency boiler was installed in the back building in 2022. There is upside potential in the rent roll through base rental rate increases upon lease expiration, additional expense reimbursements, and charging for driveway parking.

The property is conveniently located in the heart of Verplanck, walkable to neighborhood eating establishments and the Hudson River waterfront, and just a short, 5-minute drive to Route 9, shopping, and public transportation. Verplanck and the Buchanan area is about to undergo a transformation with the anticipated redevelopment of parcels associated with Indian Point. Get in now, before it's too late!