Opportunité de développement exceptionnelle dans le village de Monticello, dans le comté de Sullivan. Ce terrain de 4,77 acres avec près de 500 pieds de façade sur Rock Ridge Avenue est idéalement situé pour un lotissement résidentiel. Les concepts préliminaires suggèrent la possibilité de jusqu'à 12 lots sur un cul-de-sac, chacun capable de soutenir des maisons doubles semi-détachées, créant ainsi un total de 24 à 30 unités. Le zonage R-2 permet les habitations unifamiliales et multifamiliales, et l'eau municipale ainsi que les égouts seraient disponibles à proximité (l'acheteur doit vérifier avec le village). La propriété comprend actuellement une maison unifamiliale existante qui peut générer des revenus locatifs durant le processus de lotissement et d'approbation, offrant ainsi une rare opportunité de compenser les coûts de détention pendant que les autorisations sont demandées. Une opportunité supplémentaire est disponible directement de l'autre côté de la rue avec un terrain de 2,45 acres (MLS #906525), qui peut soutenir 10 à 14 maisons unifamiliales, offrant un potentiel de développement encore plus grand si acheté ensemble. L'emplacement offre un accès pratique à la Route 17, au Resorts World Casino, au Kartrite Waterpark, à Bethel Woods, aux commerces, aux restaurants et aux écoles, le tout dans la région en pleine croissance des Catskills. Les acheteurs, les constructeurs et les investisseurs apprécieront la forte demande de nouveaux logements dans cette région. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires et confirmer le zonage, le potentiel de subdivision, les services publics et les approbations avec le village de Monticello, le conseil d'urbanisme et les autorités locales.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC