Aperçu de la propriété--

Bienvenue à une occasion d'investissement rare au cœur de la zone de développement orientée vers le transit (TOD) de West Mount Vernon, située à moins de 0,2 miles de la station Metro-North Mount Vernon West—à seulement 30 minutes de Grand Central Terminal. --
Cette propriété multifamiliale exclusive comprend :

-- Deux unités résidentielles bien entretenues

-- Un espace de travail/bureau récréatif séparé—idéal pour un bureau à domicile, un atelier personnel, un studio d'art, une salle de gym, ou un usage supplémentaire par le propriétaire

-- Au moins 4 places de stationnement privées, un atout précieux dans ce couloir de navette à forte demande

--- Caractéristiques de la propriété : 2 unités résidentielles --

Unité 1 (rez-de-chaussée) :

- 3 chambres / 1 salle de bain

- Cuisine avec coin repas

- Espace de rangement abondant

- Parquet

-- Unité 2 (deuxième étage) :

- 2 chambres / 1 salle de bain

- Cuisine avec coin repas et salle à manger ou garde-manger en bonus

- Agencement lumineux et spacieux

- Accès à l'atelier non fini pour un espace de rangement supplémentaire

-- Les deux unités offrent un revenu locatif fiable avec un potentiel d'augmentation. Les locataires apprécient la proximité pratique des transports en commun via la station de train Metro North Mount Vernon West, ainsi que des commerces, des restaurants, etc., et la proximité de la Bronx River Parkway.

-- Espace de travail/bureau récréatif séparé

- Entrée avec accès de plain-pied

- Partiellement terminé avec un éclairage abondant -- NOUVEAU TOIT installé !

- Salle de bain, salle utilitaire et tellement d'espace de rangement !

-- Idéal pour une occupation par le propriétaire : bureau/espace de travail, studio d'art, salle de gym, atelier ou potentiel de conversion*

- Non inclus dans le nombre d'unités locatives — conserve la flexibilité pour le propriétaire

-- Stationnement

- Plus de 4 places de stationnement privées hors rue avec accès à une allée privée. Tarmac récemment refait il y a moins d'un an !

- Un avantage majeur dans ce quartier à forte densité et centré sur le transport

-- Points forts de l'emplacement :

- Zone orientée vers le transit : la désignation TOD de Mount Vernon favorise une densité accrue, un développement à usage mixte et une valeur à long terme

- 0,2 miles de la station Mt Vernon West (3-4 min à pied)

- Accès facile à la Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville et NYC

- Proximité des marchés locaux, cafés, épiceries, boutiques et écoles

-- Potentiel d'investissement !

- Forte demande locative en raison de la proximité des transports
- Potentiel de revenu supplémentaire via un espace de sous-sol partiellement fini (sous réserve de zonage/utilisation)

- Idéal pour les occupants propriétaires, les développeurs ou les investisseurs de portefeuille

---Contactez l'agent pour plus d'informations :

- Estimations du taux de capitalisation, baux, décompositions des dépenses et projections pro forma disponibles sur demande.

---- Contactez l'agent pour planifier votre visite privée AUJOURD'HUI— ne manquez pas cette propriété unique qui combine un revenu multi-unité avec la flexibilité d'utilisation pour le propriétaire, et la commodité pour les navetteurs dans un seul ensemble ! ---

** les mesures du plan du sol ne sont que des approximations
** l'adresse USPS de la propriété est 16 S Terrace Ave. Enregistrée auprès du DOB comme 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC