Un locataire commercial de longue date de plus de quinze ans a récemment réduit son activité, créant une rare opportunité de louer un bureau professionnel d'angle très recherché au cœur de Babylone. Cette suite spacieuse au deuxième étage est située sur John Street, avec un fort trafic piétonnier et une visibilité pour les véhicules. Situé dans un complexe professionnel dynamique, ce bureau lumineux en angle offre une excellente visibilité, accessibilité et commodité. La suite comprend plus de 1900 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent. Elle dispose d'une zone d'accueil (13 pieds x 6 pieds), d'une salle de repos (12 pieds x 5 pieds) avec des toilettes séparées pour hommes et femmes, d'une kitchenette, d'une salle de serveur pour accueillir des systèmes centraux, de douze grands espaces de bureau, d'une vaste zone de travail ouverte (31 pieds x 35 pieds), et de deux bureaux exécutifs privés mesurant 19 pieds x 12 pieds et 13 pieds x 10 pieds avec vue sur John Street. La propriété est conçue avec un grand parking sur tous les côtés du bâtiment, ainsi qu'un garage souterrain de 21 places qui inclut un accès par ascenseur au deuxième étage. Cette suite comprend trois places de parking dédiées dans le garage.

Les locataires peuvent rénover l'espace avec l'approbation du propriétaire, sous réserve de l'examen des plans architecturaux. Le propriétaire fournit un ensemble de documents de bail complet couvrant les services publics et les dépenses d'entretien, avec un plafond d'utilisation équitable en place pour la consommation de services publics. Les services d'entretien inclus dans le loyer couvrent le déneigement, l'entretien des pelouses, l'enlèvement des ordures et le nettoyage des parties communes, tandis que les taxes foncières annuelles sont également incluses dans le loyer mensuel.

Les candidats sont soumis à une vérification de crédit et d'antécédents, et des extraits bancaires sont requis avec la demande de location. Veuillez noter que les nouveaux locataires ne peuvent pas exploiter des entreprises qui sont en concurrence directe avec les locataires existants dans le complexe.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex. © 2025 OneKey™ MLS, LLC