2CH / 2SB — ~116 m² • Plafonds de 3,35 m • Grand Balcon • Charges Mensuelles Basses
Une trouvaille rare : un spacieux appartement lumineux de deux chambres et deux salles de bains dans un immeuble haussmannien typique. Niché juste un court vol d'escaliers au-dessus du perron, cet appartement d'environ 111 m² associe une échelle classique — des plafonds de plus de 3,35 m et des proportions de pièces généreuses — à un balcon privé qui s'ouvre depuis le salon et donne sur un jardin arrière paisible, orienté au sud. C'est un refuge idéal pour le café du matin, les dîners intimes ou les réceptions faciles.

Points forts

Hauteur de plafond exceptionnelle (plus de 3,35 m) et grandes fenêtres avec vraies expositions nord et sud, baignant l'appartement de lumière naturelle équilibrée.

Grand balcon directement accessible depuis le salon — une extension extérieure rare dans un cadre haussmannien.

Espace de vie/salle à manger spacieux et flexible qui s'adapte facilement aux besoins de réception et de travail à domicile.

Deux chambres bien proportionnées et deux salles de bains complètes — de nombreux détails d'origine et une disposition généreuse, adaptée à diverses configurations.

Parquet dans tout l'appartement et carrelages raffinés dans la cuisine et les salles de bains.

Immeuble coopératif bien entretenu, facile d'accès et avec des charges mensuelles exceptionnellement basses — une combinaison séduisante pour la valeur et le style de vie. Les pieds-à-terre sont autorisés - la co-achat et les dons sont permis.

État & Potentiel
L'appartement est en bon état, habité et répondrait magnifiquement à des mises à jour cosmétiques ou à un rafraîchissement esthétique sur mesure. Que vous emménagiez tel quel et profitiez immédiatement de l'espace et de l'échelle, ou que vous modernisiez selon votre goût exact, cette unité est une opportunité rare de créer un chez-soi personnalisé à Chelsea sans les charges communes élevées que vous trouverez ailleurs.

Offre privée et exclusive — visites sur rendez-vous.

2BR / 2BA — ~1,250 SF • 11'+ Ceilings • Large Balcony • Low Monthlies
A rare find: an expansive, sun-filled two-bedroom, two-bathroom home in a quintessential pre-war brownstone walk-up. Tucked just one brief flight above the stoop, this approximately 1,200 square-foot apartment pairs classic scale — soaring 11-plus foot ceilings and gracious room proportions — with a private balcony that opens off the living room and looks over a peaceful, south-facing back garden. It’s an ideal retreat for morning coffee, intimate dinners, or easy entertaining.

Highlights

Exceptional ceiling height (over 11 ft) and oversized windows with true northern and southern exposures, bathing the apartment in balanced natural light.

Large balcony directly off the living room — a rare outdoor extension in a brownstone setting.

Spacious, flexible living/dining great room that easily accommodates entertaining and work-from-home needs.

Two well-proportioned bedrooms and two full baths — tons of original detail and a generous layout, suitable for various configurations.

Hardwood floors throughout and tasteful tile work in the kitchen and baths.

Well-maintained co-op building, one brief flight up, and exceptionally low monthlies — a compelling combination for value and lifestyle. Pied a terres are permitted- co-purchasing and gifting are allowed.

Condition & Potential
The apartment is in good, lived-in condition and would respond beautifully to cosmetic updates or a tailored aesthetic refresh. Whether you move in as-is and enjoy immediate space and scale, or modernize to your exact taste, this unit is a rare opportunity to create a personalized Chelsea home without the high common charges you'd find elsewhere.

Private-exclusive offering — showings by appointment.