INVESTISSEUR SPÉCIAL : POTENTIEL DE TAUX DE CAP PRO-FORMA DE 10 %. Le 105 Palisade est un actif à haute alpha pour l'investisseur axé sur les données. Cette configuration de 3 unités (2 unités légales avec sous-sol aménagé) offre un pont "Value-Add" significatif entre le revenu brut actuel de 5 415 $/mois et un pic de marché prévu de 8 255 $/mois. Située dans un couloir à forte croissance de Yonkers avec une appréciation annuelle prévue de 3 à 4 % pour 2026, cette propriété est idéale pour l'optimisation "Smart-Home" et les mises à niveau ESG afin de générer des loyers premium. Vendue en l'état avec des locataires payants—un bail expirant le 28/02/26 offre une fenêtre immédiate pour une augmentation des loyers. Prête pour la fibre haut débit et à quelques minutes de Metro-North, il s'agit d'un investissement à faible latence dans la prochaine banlieue technologique de New York. Profitez de l'écart avant que le marché ne se corrige.

INVESTOR SPECIAL: 10% PRO-FORMA CAP RATE POTENTIAL. 105 Palisade is a high-alpha asset for the data-driven investor. This 3-unit configuration (2-unit legal w/ finished basement) offers a significant "Value-Add" bridge between current $5,415/mo gross income and a forecasted $8,255/mo market peak. Positioned in a high-growth Yonkers corridor with 3-4% annual appreciation forecasted for 2026, this property is ideal for "Smart-Home" optimization and ESG upgrades to drive premium rents. Sold as-is with paying tenants—one lease expiring 2/28/26 provides an immediate window for rental upside. High-speed fiber-ready and minutes from Metro-North, this is a low-latency investment in New York’s next tech-hub suburb. Capture the spread before the market corrects.