Découvrez votre opportunité unique de posséder un lac privé avec 17 acres de terrain constructible et plus de 1 000 pieds de rivage. Ce lac serein de 20 acres, situé près de Sidney Center, New York, juste à côté de la route de comté 35, est une adresse de destination inégalée. Entouré d'un mélange diversifié d'arbres à feuilles caduques ainsi que d'un bosquet de majestueux grands pins, le terrain présente plusieurs clairières idéales pour la construction. Facilement accessible via Masonville Pond Road, une route privée à partir de Roof Road, ou un chemin totalement privé séparé à partir de Cummings Road. Au bout de Masonville Pond Road se trouve un terrain de 4 acres séparément titré avec deux petites cabanes. Ces retraites estivales sont des structures saisonnières qui partagent un puits et l'électricité. Les deux cottages sont vendus en l'état, et leur condition est inconnue. Utilisez-les comme tremplin pour votre maison de rêve, ou rénovez-les pour des locations saisonnières exceptionnelles ! Prolongez l'allée dans le deuxième lot, avec ses 13 acres privés, ou laissez-le en tant que paquet séparé pouvant être vendu ultérieurement. Le terrain de 13 acres est spectaculaire. Avec une pente douce montant de la ligne d'eau, cette propriété offre une incroyable opportunité de construire une maison vraiment merveilleuse qui disposerait d'une vue sur tout l'extrémité sud du lac. Il y a une clairière au milieu du lot. Certains arbres devront être abattus pour créer une vue sur l'eau, mais votre intimité sera intégrée ! De petites sources créent des drainage à travers le lot, créant un refuge pour la faune alors qu'elles contribuent au grand étang. Le Masonville Pond lui-même est connu pour ses eaux tranquilles, atteignant des profondeurs de 8 à 12 pieds, et est équipé d'un petit barrage à l'extrémité de Cummings Road. Totalement englobé dans les limites de propriété du propriétaire, cette offre de lac unique inclut les 13 acres, ainsi que le parcelle de 4 acres (avec les cabanes), offrant un total de plus de 17 acres à explorer et à développer. Saisissez cette opportunité avant que quelqu'un d'autre ne la transforme en rêve. C'est votre chance de rendre la vie au bord du lac réelle.

Discover your unique opportunity to own a private lake with 17-acres of build-able land and over 1,000 feet of waterfront. This serene 20-acre lake near Sidney Center, New York, just off County Highway 35, is an unparalleled destination address. Surrounded by a diverse mix of deciduous trees as well as a grove of majestic tall pines, the land features several clearings that are ideal for construction. Easily accessible via Masonville Pond Road, a private road off Roof Road OR a separate totally private driveway off Cummings Road. At the end of Masonville Pond Road is a separately deeded 4 acre parcel with two small cabins. These summer retreats are seasonal structures that share a well and electric. Both cottages are being sold As-Is, and condition is unknown. Use these as the springboard to your dream home, or renovate them for exceptional seasonal rentals! Extend the driveway into the second lot, with its private 13 acres, or leave this as separate package that can be sold off at a later date. The 13 acre parcel is spectacular. With a gentle slope that rises from the waterline, this property is a tremendous opportunity to build a truly wonderful home that would have a view of the entire southern end of the lake. There is a clearing mid-lot. Some trees will need to be felled to create a view of the water, but your privacy will be built-in! Small springs create drainages across the lot, creating wildlife haven as they contribute to the massive pond. Masonville Pond itself is known for its tranquil waters, reaching depths of 8 to 12 feet, and is equipped with a small dam at the end of Cummings Road. Encompassed fully within the owner's property boundaries, this unique lake offering includes the 13 acres, along with the 4-acre parcel (with the cabins), providing a total of over 17 acres to explore and develop. Grab this opportunity before someone else makes it their dream. This is your chance to make lake-side living real. © 2025 OneKey™ MLS, LLC