3313 Avenue P est un rare bâtiment à deux familles à Marine Park configuré en un spacieux duplex pour le propriétaire avec un étage de location supérieur. Du toit au sous-sol, la maison a été soigneusement entretenue avec attention et fierté, offrant à la fois confort et stabilité à long terme pour son prochain propriétaire.

Réparti sur les niveaux de jardin et de salon, le duplex inférieur pour le propriétaire donne l'impression d'une véritable maison unifamiliale. Chaque pièce est éclairée par la lumière naturelle. Le niveau de salon offre un salon ensoleillé avec des parquets, des entrées en arc et une salle à manger formelle. La cuisine centrale avec coin repas est un espace de rassemblement naturel. En bas, dans le sous-sol entièrement aménagé, se trouve un salon lumineux et polyvalent avec de hauts plafonds et un accès direct au jardin. La section avant peut être convertie en garage intérieur si souhaité.

Le dernier étage a sa propre entrée privée et est en excellent état, configuré en un appartement de trois ou quatre chambres avec une cuisine complète, une salle de bain et une généreuse lumière naturelle. C’est une location idéale pour aider à compenser l'hypothèque ou pour une famille élargie.

Profitez d'un charmant patio avant pour prendre votre café du matin, ainsi qu'un jardin de 25 pieds de profondeur avec une zone pavée et des parterres de plantation prêts pour le jardinage ou les barbecues d'été. Une allée privée offre un stationnement hors rue, un véritable avantage à Marine Park.

Situé dans une rue arborée juste à côté de Flatbush Avenue, 3313 Avenue P offre le meilleur du style de vie à Marine Park : des rues bordées d'arbres, un accès facile au parc lui-même et un fort sentiment de communauté. Toutes les commodités du quartier sont facilement accessibles, et les options de transport vous relient à Manhattan et au reste de Brooklyn.

Le DOB a listé ceci comme un bâtiment à trois familles.

3313 Avenue P is a rare Marine Park two-family configured as a spacious owner’s duplex with an upper rental. From the roof to the basement, the house has been lovingly cared for with attention and pride, offering both comfort and long-term stability for its next owner.

Spread across the garden and parlor levels, the lower owner's duplex provides the feel of a true single-family home. Every room is windowed and naturally lit. The parlor floor offers a sunlit living room with parquet floors, arched entryways, and a formal dining room. The central eat-in kitchen is a natural gathering area. Downstairs in the fully finished basement is a bright and versatile living room with full ceiling heights and direct access to the garden. The front section can be converted into an indoor garage if desired.

The top floor has its own private entrance and is in excellent condition, configured as a three- or four-bedroom apartment with a full kitchen, bath, and generous natural light. It’s an ideal rental to help offset the mortgage or for extended family.

Enjoy a charming front patio for morning coffee, plus a 25-foot-deep backyard with a paved area and planting beds ready for gardening or summer barbecues. A private driveway provides off-street parking, a true convenience in Marine Park.

Set on a leafy block just off Flatbush Avenue, 3313 Avenue P offers the best of Marine Park living: tree-lined streets, easy access to the park itself, and a strong sense of community. Every neighborhood amenity is within easy reach, and transportation options connect you to Manhattan and the rest of Brooklyn.

DOB listed this as a three-family.