*Opportunité d'Investissement Convaincante*

Appel à tous les investisseurs. Une opportunité unique d'acheter cet incroyable appartement avec un locataire à long terme en place, qui paie actuellement 17 750 $ par mois.

Nichée entre Soho, Tribeca et le West Village, 70 Charlton incarne le luxe à l'intersection des zones les plus vibrantes du sud de Manhattan. Développé par Extell, conçu par Beyer Blinder Belle et imaginé par Workshop/APD, les extérieurs s'intègrent parfaitement dans le cadre en briques de l'immeuble tandis que les intérieurs représentent l'apogée de la vie moderne.

Perché à un étage élevé, la résidence 16C est un magnifique et vaste appartement de luxe de 3 chambres et 3 salles de bain, s'étendant sur 1 778 pieds carrés, doté d'un design raffiné - façonné avec des finitions sur mesure haut de gamme. Le grand salon dispose d'une cuisine gourmande ouverte bien équipée avec des appareils Subzero et Miele - y compris un réfrigérateur à vin, un lave-vaisselle, un four, un four à micro-ondes et une cuisinière à ventilation à 5 foyers. Les finitions de la cuisine incluent des plans de travail en slab de Caesarstone Blizzard, un dosseret en carrelage de verre, des armoires en chêne Cerusé à coupe rift, des installations Dornbracht et un cadre en acier peint.

La suite principale spacieuse, ornée d'un grand dressing plus un second placard supplémentaire - tous deux construits sur mesure par California Closets, dispose d'une salle de bain digne d'un spa avec baignoire à remous Zuma, comptoirs Covelano, sols en marbre Zebrino blanc chauffé et installations Dornbracht. D'autres caractéristiques de luxe de cette résidence incluent des sols en chêne massif teinté gris et Cerusé, un contrôle de la climatisation à plusieurs zones, un lave-linge/sèche-linge à évacuation de taille standard et de nombreux placards - y compris un placard d'entrée avant construit sur mesure par California Closets.

Les commodités de luxe de 70 Charlton incluent un portier/concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, une cour paysagée avec mur végétal, un terrain de sport extérieur, une piscine intérieure d'eau salée de 60 pieds, un centre de fitness à la pointe de la technologie, un hammam, un salon des résidents avec cuisine de restauration, une salle de vélos, des espaces de stockage privés, une salle de colis avec stockage réfrigéré, ainsi qu'une salle de jeux pour enfants ; le tout dans un environnement favorable aux animaux de compagnie. Les résidents bénéficient également d'un accès à certains des établissements de shopping et de restauration les plus prisés de la ville à travers Soho, Tribeca et le West Village.

Il y a un abattement fiscal de 20 ans qui inclut les taxes foncières, abattues jusqu'en 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.