Bienvenue dans ce magnifique appartement de coin récemment mis à jour, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, situé au deuxième étage avec vue sur une cour tranquille dans la communauté sécurisée très recherchée de Fisherman’s Wharf.

Cette unité soigneusement entretenue dispose d'un concept ouvert pour recevoir famille, amis et invités ! La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable, de plans de travail en granit et d'un grand espace de rangement pour cuisiner, préparer et recevoir.

La salle de bain récemment rénovée, combinant baignoire et espace de vie ouvert (revêtement de sol récent) permet un mode de vie facile et nécessitant peu d'entretien ! Sortez sur votre balcon couvert privé (APPARTEMENT DE COIN) surplombant des terrains paysagers et la tranquillité.

Les deux chambres offrent un espace de rangement généreux et de la place pour un lit de taille plus grande si désiré.

Profitez d'un mode de vie nécessitant peu d'entretien avec accès à une gamme complète d'équipements communautaires, y compris :
Entrée sécurisée
Piscine creusée (récemment rénovée pour la communauté)
BUANDERIE SUR PLACE ADJACENTE ! Trois salles de lavage sur place
Salle de fitness
Stockage pour vélos
Terrains de tennis et de pickleball entretenus
Clubhouse
Chauffage au gaz
Choix entre les services FIOS ou Optimum (câble non inclus)

Idéalement situé près des magasins locaux, des restaurants et des transports. Ce logement offre une adresse postale à West Babylon au sein du souhaité district scolaire de Babylon Village, et est proche de la gare de Babylon. Inclut deux places de parking non attribuées, une station de charge pour véhicules électriques, et des politiques acceptant les animaux de compagnie (tous les chats et la plupart des chiens autorisés).

Frais d'entretien : couvrant tous les services publics sauf l'électricité, le câble, et une petite police d'assurance habitation.
Frais supplémentaires : 1 100 $ de frais de demande + 450 $ de frais administratifs post-clôture.
Exigence de mise de fonds : minimum 15 %
Conditions de revenus à l'approbation du conseil d'administration :
Revenu brut annuel minimum de 73 276 $ (si financement)
Revenu brut annuel minimum de 59 953 $ (si achat au comptant)
Ratio d'endettement maximum de 33 %
Avis d'évaluation spéciale :
Une évaluation spéciale de 2,00 $ par action sera en vigueur de septembre à décembre 2025.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ DE VOIR 162 MILLARD AVE. et tout ce qu'elle a à offrir ! Situé à proximité du village, des magasins, des restaurants, du train, des écoles, ACCÈS À LA PISCINE, et bien plus encore !

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC