LA MAISON QUE VOUS ATTENDIEZAPPARTEMENT D'ANTAN..PERFECTION !

Le mélange parfait d'élégance d'avant-guerre et de finitions modernes. La résidence 15B est un home impeccablement entretenu, 3 chambres/3 salles de bains, situé à un étage élevé, en EXCELLENTE CONDITION POUR Y EMÉNAGER. Chaque pièce de la maison donne sur l'extérieur sans vues sur cour ni intérieures, et reçoit une lumière naturelle incroyable. Vous apprécierez le plan harmonieux et les pièces aux proportions généreuses.

Le salon et la salle à manger, proportionnés de manière magnifique et côte à côte, sont véritablement élégants et séparés par des portes françaises encadrées de panneaux en verre biseauté, créant ainsi un vaste espace de vie et d'accueil. Ces pièces sont orientées à l'est et les 4 grandes fenêtres surdimensionnées offrent une lumière naturelle éclatante et des vues dégagées sur la ville. Les deux pièces disposent de magnifiques parquets en chêne blanc massif (récemment remis à neuf) en motif de chevrons, de plafonds à poutres hautes (2,74 m), et de superbes moulures de couronnement (15 cm) et de plinthes (23 cm).

La cuisine avec fenêtre est équipée d'appareils de premier choix, y compris une cuisinière/four Bosch à 5 foyers avec hotte, un robinet mural de remplissage de casserole au-dessus, un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur Liebherr et un micro-ondes Viking sous le comptoir. Les nouveaux plans de travail en quartz sont complétés par un magnifique dosseret en carrelage de marbre. Il y a une abondance d'espace de rangement et de comptoir, y compris un garde-manger séparé. Les armoires viennent d'être rénovées.

À côté de la cuisine se trouve une chambre d'amis généreuse (3ème chambre) ou un bureau à domicile, avec une salle de bain attenante avec fenêtre, qui dispose d'une douche indépendante.

L'aile des chambres séparée comprend 2 grandes chambres. La fabuleuse chambre principale d'angle bénéficie de lumineuses expositions sud et est grâce à 4 grandes fenêtres offrant des vues dégagées. Il y a une belle salle de bain attenante avec fenêtre, aux sols en chevrons, un meuble de salle de bain en marbre, un grand miroir de pharmacie encastré, un sol chauffant, et une vaste douche indépendante. La pièce dispose également d'un grand dressing sur mesure. La deuxième chambre donne sur l'est, a 2 grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle et dispose d'un grand placard sur mesure. Les deux chambres ont des parquets en chêne blanc massif, des plafonds à poutres, et de belles moulures au plafond et aux plinthes.

Il y a une belle salle de bain avec fenêtre juste à côté des deux chambres. Cette salle de bain dispose de sols en carrelage alvéolaire, d'un meuble de salle de bain en marbre, d'un miroir de pharmacie encastré, d'un sol chauffant, et d'une baignoire profonde (Kohler).

CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES :

Disposition classique, pièces généreusement proportionnées, plafonds à poutres hautes, moulures de couronnement et de plinthes frappantes, vues dégagées sur la ville depuis chaque pièce, lumière naturelle incroyable, fabuleuse cuisine du chef avec fenêtre, 3 belles salles de bains avec fenêtres, parquets en chêne blanc massif (récemment refaits), climatisation centrale, laveuse/sécheuse (Bosch), placards sur mesure, portes en bois massif dans tout l'appartement, rideaux sur mesure Levolor, fenêtres à double vitrage, nouvelles moustiquaires, pré-câblage pour la télévision/Internet, et grand espace de rangement situé au sous-sol qui est transférable.

845 West End Avenue est un condominium de luxe d'avant-guerre, idéalement situé à l'angle de la 101ème rue et de l'avenue West End. Construit en 1926 par Schwartz et Gross et converti en résidence en copropriété en 2010. En entrant dans le bâtiment, le hall magnifiquement restauré et éblouissant donne une sensation agréable. En plus du gardien du hall à plein temps et du responsable résident, il y a une salle de gym à la pointe de la technologie, une salle de jeux, une buanderie centrale et un espace de rangement pour vélos.

845 WEA est à proximité de Riverside et Central Parks, du Hudson Greenway, de Whole Foods, de Trader Joe's, de fabuleux restaurants, et d'un accès pratique aux transports en commun.

Il y a 2 évaluations en cours : 586,10 $/mois pour la rénovation de l'ascenseur, fin le 30/06/26 & 97,68 $/mois, en cours et renouvelable annuellement pour financer les réserves et les projets d'investissement futurs.

Il y a une contribution en capital "taxe de revente" équivalente à 2 mois de charges communes payées par l'acheteur.

THE HOME YOU'VE BEEN WAITING FORPREWAR CONDO..PERFECTION!

The perfect blend of prewar elegance and modern finishes. Residence 15B is an impeccably maintained, 3 bedroom/3 bathroom, high floor, home in EXCELLENT MOVE-IN CONDITION. Every room of the home faces out with no courtyard or interior views, and receives amazing natural light. You will love the balanced layout and generously proportioned rooms.

The side-by-side beautifully proportioned formal living and dining rooms are truly elegant and are separated by French doors framed by beveled glass panels, thereby creating a n expansive living and entertaining space. These rooms face east and the 4 oversized windows provide brilliant natural light and unobstructed quintessential open city views. Both rooms have stunning solid white oak wood floors (just refinished) in a herringbone pattern, high beamed ceilings (9 ft.), and striking crown (6 inch) and baseboard (9 inch) moldings.

The windowed kitchen has top-of-the-line appliances, including a 5 burner Bosch Cooktop/Oven with hood, wall mounted pot filler above, Bosch D/W, Liebherr refrigerator, and Viking under counter microwave. The newly installed quartz counters, are complemented by beautiful marble tile backsplash. There is an abundance of storage and counter space including a separate pantry. The cabinets have just been refurbished.

Off the kitchen is a generous guest room (3rd bedroom) or home office, with an en-suite windowed bathroom, which has a stall shower.

The separate bedroom wing has 2 large bedrooms. The fabulous corner primary bedroom enjoys bright south and east exposures from 4 oversized windows with open unobstructed views. There is a beautiful en-suite windowed bathroom with basket weave floors, marble vanity, large recessed mirrored medicine cabinet, radiant heat floor, and spacious stall shower. The room also has a large custom-outfitted walk-in closet. The second bedroom faces east and has 2 oversized windows affording excellent natural light and has a large custom outfitted closet. Both bedrooms have solid white oak floors, beamed ceilings, and beautiful ceiling and baseboard moldings.

There is a beautiful windowed hall bathroom just off both bedrooms. This bathroom has honeycomb tile floors, marble vanity, recessed mirrored medicine cabinet, radiant heat floor, and deep soaking tub (Kohler).

OUTSTANDING FEATURES:

Classic Layout, Generously Proportioned Rooms, High Beamed Ceilings, Striking Crown and Baseboard Moldings, Open City Views from Every Room, Amazing Natural Light, Fabulous Chef's Windowed Kitchen, 3 Beautiful Windowed Bathrooms, Solid White Oak Floors (recently refinished), Central A/C, W/D (Bosch), Custom Outfitted Closets, Solid Wood Doors Throughout, Custom Levolor Blinds, Double-Paned Windows, New Window Screens, Pre-wired for TV/Internet, and Large Storage Bin, located in the basement which transfers.

845 West End Avenue is a luxury prewar condo, ideally situated at 101st Street and West End Avenue. Built in 1926 by Schwartz and Gross and converted to a condominium residence in 2010. Upon entering the building, the beautifully restored and stunning lobby, makes one feel so good. In addition to the full time lobby attendant and resident manager, there is a state of the art gym, playroom, central laundry room, and bike storage.

845 WEA is in close proximity to Riverside and Central Parks, Hudson Greenway, Whole Foods, Trader Joes, fabulous restaurants, and convenient access to public transportation.

There are 2 assessments in place: $586.10/month for elevator renovation, ends 6/30/26 & $97.68/month, ongoing and renewable annually to fund reserve and future capital projects.

There is a capital contribution "flip tax" equal to 2 months of the common charges paid by the buyer.