Avec près de 1 800 pieds carrés, cette maison de deux chambres à conception séparée offre des vues directes sur l'East River depuis le salon spacieux, les deux chambres et la véranda. Parmi les points forts, on trouve une salle à manger formelle orientée au sud qui peut facilement être convertie en grande troisième chambre, neuf placards (dont deux grands walk-ins), de nouveaux sols dans tout l'appartement, et un garage avec service de voiturier proposant des tarifs réduits pour les actionnaires (seulement 420 $/mois).

Un foyer surdimensionné s'ouvre sur un salon inondé de lumière mesurant plus de 25 pieds, encadré par un mur de fenêtres donnant sur l'eau. La véranda fermée en verre prolonge l'espace de vie et crée l'endroit idéal pour déguster un café matinal, lire ou profiter de vues ininterrompues sur l'East River toute l'année.

Les deux chambres, situées de chaque côté du salon, sont des retraites paisibles avec vue directe sur la rivière et salles de bains attenantes. Elles peuvent facilement accueillir des lits king-size et disposent d'un espace de rangement généreux, la chambre principale offrant six placards, dont un walk-in.

La salle à manger orientée au sud offre un espace ample pour recevoir et peut facilement être convertie en grande troisième chambre, comme le montre le plan alternatif. La cuisine attenante avec fenêtres fait également face au sud et est bien proportionnée, avec un grand nombre de placards et un plan de travail généreux.

L'Edgewater, autrefois domicile de Frank Sinatra, est une coopérative prestigieuse avec service soigné nichée dans un cul-de-sac tranquille bordé d'arbres sur l'Upper East Side. Les commodités comprennent un portier et un concierge 24 heures sur 24, un superintendant résident, un garage avec service de voiturier offrant un accès direct au hall, et une buanderie moderne. Les animaux de compagnie (chiens jusqu'à 35 lbs), les logements secondaires, la co-achat, les dons, les garants, et le financement jusqu'à 65 % sont autorisés.

L'emplacement est inégalé, entouré de restaurants, de parcs, de magasins, de salles de sport et de transports excellents. La promenade de l'East River, le parc John Jay et le parc Saint-Catherine sont à proximité, avec l'entrée de Central Park à 72nd Street à quelques pas. Morton Williams et A Matter of Health sont à seulement deux blocs, avec Equinox à 74e et Second Avenue. Les transports sont facilitées, avec le métro de la deuxième avenue (ligne Q) à 72nd Street et Second, ainsi que des bus crosstown et Wall Street Express à un bloc.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.