À près de 1 800 pieds carrés, cette maison à deux chambres avec un agencement en duplex offre une vue directe sur l'East River depuis le salon spacieux, les deux chambres et la véranda. Les points forts comprennent une salle à manger formelle orientée au sud pouvant facilement être convertie en une grande troisième chambre, neuf placards (dont deux grands walk-in), de nouveaux sols dans tout l'appartement, une cage de stockage qui se transfère avec l'appartement, et un garage avec service de voiturier à tarifs réduits pour les actionnaires (seulement 400 $/mois).

Un hall d'entrée surdimensionné s'ouvre sur un salon baigné de soleil mesurant plus de 25 pieds, encadré par un mur de fenêtres donnant sur l'eau. La véranda vitrée prolonge l'espace de vie et crée l'endroit parfait pour déguster un café le matin, lire ou profiter d'une vue imprenable sur l'East River tout au long de l'année.

Les deux chambres, situées de chaque côté du salon, sont des refuges paisibles avec vue directe sur la rivière et salles de bains attenantes. Elles peuvent facilement accueillir des lits de taille king et disposent d'un espace de rangement généreux, la chambre principale offrant six placards, dont un walk-in.

La salle à manger orientée au sud offre amplement d'espace pour recevoir et peut facilement être convertie en une grande troisième chambre, comme le montre le plan alternatif. La cuisine attenante, également orientée au sud, est bien proportionnée, avec de nombreux placards et un espace de comptoir généreux.

L'Edgewater, anciennement la maison de Frank Sinatra, est une coopérative distinguée de standing située dans une rue calme bordée d'arbres dans l'Upper East Side. Les commodités comprennent un portier et un concierge 24 heures sur 24, un superintendent vivant sur place, un garage avec service de voiturier avec accès direct au hall, et une salle de lavage moderne. Les animaux de compagnie (chiens jusqu'à 35 lb), les pieds-à-terre, l'achat en commun, les dons, les garants et le financement allant jusqu'à 65 % sont autorisés.

L'emplacement est inégalé, entouré de restaurants, de parcs, de commerces, de salles de sport et d'excellents transports. La promenade de l'East River, le parc John Jay et le parc Sainte-Catherine sont à quelques pas, avec l'entrée de Central Park à 72nd Street à proximité. Morton Williams et A Matter of Health ne sont qu'à deux pâtés de maisons, avec Equinox à 74th et Second Avenue. Le transport est facile, avec le métro de la deuxième avenue (train Q) à 72nd et Second, ainsi que des bus crosstown et express vers Wall Street à seulement un pâté de maisons.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.