Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble de restaurant autonome de 1 220 pieds carrés sur un terrain de 6 000 pieds carrés à Island Park !!! La propriété possède une excellente signalisation, une grande visibilité, des plafonds hauts de 14 pieds, 13 espaces de stationnement dans un parking privé, un zonage de restaurant (421.14), une alimentation triphasée, une entrée stratégiquement placée, un éclairage LED tout neuf, CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Island Park sur la fréquentée Austin Blvd. à seulement quelques minutes du pont de Long Beach !!! La propriété dispose de 60 pieds de façade sur la fréquentée Austin Blvd. !!! Ce secteur de l'Austin Blvd. a un trafic quotidien de plus de 40 200 véhicules par jour !!! Les voisins incluent Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenu :

Deli : 72 000 $ par an ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 18/08/35 + option de 5 ans.

Revenu brut : 72 000 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Assurance : 2 300 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau : 0 $ par an.

Taxes : 13 354,87 $ par an.

Total des dépenses : 15 904,87 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 56 095,13 $ par an. (6,06 % de rendement !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC