24 Fifth Avenue, Penthouse 1701 est un duplex de luxe emblématique de 3 chambres, 3,5 salles de bains, avec un grand salon à double hauteur et une terrasse privée inégalée d’environ 2 500 pieds carrés offrant une vue panoramique dégagée sur la ligne d'horizon de Midtown au Nord, le fleuve Hudson à l'Ouest et le Lower Manhattan au Sud. Ce joyau moderne de Greenwich Village dispose de finitions sophistiquées, de vues incroyables et d'une abondante lumière naturelle.

Détails incluant :
Niveau inférieur :
• Foyer d'entrée pensé avec excellent espace de rangement et salle d'eau adjacente.
• Grand salon majestueux à double hauteur avec des plafonds de 18 pieds, une cheminée à bois complétée par un manteau contemporain en marbre, des sols en travertin chauffants et de grandes fenêtres avec vue Nord sur la ligne d'horizon de Midtown, cadrant parfaitement l'Empire State Building.
• Salle à manger formelle distinguée avec rangement intégré et portes coulissantes en verre pleine hauteur orientées au Nord et à l'Ouest, permettant une expérience de repas intérieur/extérieur inégalée.
• Cuisine de chef ouverte et polie vantant des finitions haut de gamme, un vaste espace de préparation, des comptoirs en quartzite, un îlot central monumental et un coin repas avec banquette sur mesure. Équipée d'un ensemble d'appareils électroménagers de premier choix : cuisinière Wolf à double carburant de 60 pouces, machine à café Miele intégrée, réfrigérateur/congélateur Sub-Zero à double colonne et un refroidisseur à vin séparé, la cuisine offre un accès direct à la terrasse occidentale par des portes coulissantes en verre du sol au plafond et des vues dégagées sur la ligne d'horizon au-delà.
• Une buanderie et salle de rangement pratique, dotée d'une machine à laver et d'un sèche-linge Miele ventilés, est nichée entre la cuisine et l'entrée de service.
• Près de 2 500 pieds carrés d'espace de terrasse privée paysagée offrant des vues spectaculaires et dégagées sur les monuments de Manhattan, le fleuve Hudson et au-delà. Accessible depuis presque toutes les rooms du niveau inférieur, cet espace extérieur impressionnant est complété par plusieurs zones de repas/séjour, des plantations matures, un système d'irrigation et un grill à gaz en acier inoxydable.

Niveau supérieur :
• Une belle suite principale avec des fenêtres du sol au plafond, un espace de dressing personnalisé, un dressing avec fenêtres et une luxueuse salle de bain-spa attenante équipée de deux lavabos, de sols chauffants et d'une douche avec deux pommeaux de douche en cascade. Un bureau discret attenant, accessible par l'espace de dressing, surplombe le grand salon à double hauteur.
• Deux chambres supplémentaires d'angle, chacune avec une salle de bain attenante mise à jour et avec fenêtres, complètent cet étage.

24 Fifth Avenue est une coopérative prestigieuse de la Gold Coast à Greenwich Village, conçue à l'origine par l’architecte renommé Emery Roth comme l'Hôtel de la Cinquième Avenue. Achevé en 1926 et converti en 1986, cet ancien hôtel comprend 420 appartements. Situé au cœur du centre-ville primaire, cette coopérative architecturale significative et avec services complets offre aux résidents un hall d'entrée avec personnel à temps plein, un concierge, un super-intendant résident, un centre de fitness, une salle à vélos, des installations de blanchisserie et des espaces de rangement disponibles à la location. Ce quartier dynamique abrite une multitude d'excellents restaurants, le parc Washington Square à proximité et de nombreuses options de transport.

Un financement à 80 % est autorisé. Animaux de compagnie acceptés. Pas de taxe sur le retournement. Co-achat et dons autorisés. Achat par fiducie considéré au cas par cas. Sous-location autorisée après trois ans de résidence. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Il y a une évaluation annuelle du capital récurrente qui est en grande partie compensée par l'exonération fiscale de résidence principale (pour les actionnaires éligibles). Pour l'année en cours, il y a une évaluation spéciale de capital supplémentaire, facturée d'août à novembre 2025. L'obligation nette d'évaluation du capital pour #PH1701 en tant que résidence principale est de 640,29 $/mois. [non facturé mensuellement]. Information supplémentaire disponible sur demande.

24 Fifth Avenue, Penthouse 1701 is an iconic, 3 bedroom, 3.5 bathroom luxury duplex with double-height great room and an unparalleled ~2,500 sqft private terrace with unobstructed panoramic views of the Midtown skyline to the North, Hudson River to the West and Lower Manhattan to the South. This modern, Greenwich Village gem has sophisticated finishes, incredible views and abundant natural light throughout.

Details Include:
Lower Level:
• Thoughtful entry foyer with excellent storage and adjacent powder room.
• Stately, double-height great room with 18' ceilings, a wood-burning fireplace complimented by a contemporary marble mantle, heated travertine floors, and oversized windows with Northern views of the Midtown skyline, perfectly framing the Empire State Building.
• Distinguished, formal dining room with built-in storage and full-height sliding glass doors to the North and the West, allowing for an unrivaled indoor/ outdoor dining experience.
• Polished, open-concept chef's kitchen boasting elevated finishes, expansive prep space, quartzite countertops, a monumental center island and a breakfast nook with custom banquette seating. Outfitted with a premium suite of appliances. 60-inch, dual fuel vented Wolf range, integrated Miele coffee maker, Sub-Zero dual-column refrigerator/ freezer and a separate wine cooler, the kitchen offers direct access to the Western terrace via floor-to-ceiling sliding glass doors and open views the skyline beyond.
• A convenient laundry & storage room, outfitted with a vented Miele washer & dryer, is tucked between the kitchen and the service entrance
• Nearly 2,500 sqft of private, landscaped terrace space offering spectacular, unobstructed views of Manhattan landmarks, the Hudson River and beyond. Accessible from nearly every room on the lower level, this impressive outdoor space is complete with multiple seating / dining areas, mature plantings, irrigation system and a stainless steel gas grill.

Upper Level:
• A handsome primary suite with floor-to-ceiling windows, custom dressing area, windowed walk-in closet and a luxurious, ensuite spa bathroom outfitted with dual sinks, radiant heat floors and shower with twin waterfall shower heads. A discreet adjoining office, accessible through the dressing area, overlooks the double-height great room.
• Two additional corner bedrooms, each with an updated en-suite, windowed bathroom complete this floor.

24 Fifth Avenue is a prestigious, Gold Coast Greenwich Village cooperative originally designed by the renowned architect, Emery Roth as the Fifth Avenue Hotel. Completed in 1926 and converted in 1986, this former hotel comprises 420 apartments. Located in the epicenter of prime downtown this architecturally significant, full-service cooperative offers residents a full-time attended lobby, concierge, live-in super, fitness center, bike room, laundry facilities & storage available for rent. This vibrant neighborhood is home to a myriad of excellent restaurants, nearby Washington Square Park and ample transit options.

80% financing is permitted. Pet friendly. No flip tax. Co-purchasing & Gifting allowed. Trust purchase considered on a case-by-base basis. Subletting permitted following three years of residency. Please inquire for additional details.

There is a recurring annual capital assessment that is largely offset by the primary residence tax abatement (for qualifying shareholders). For the current year there is an additional, special capital assessment, billed August - November 2025. The combined net capital assessment obligation for #PH1701 as a primary residence is $640.29/mo. [not billed monthly]. Additional information available upon request.