Remarques publiques : Domaine hérité construit dans une colline à 2 400 pieds d'altitude avec des vues montagneuses étendues, Sul Monte possède un pedigree architectural rare et une beauté naturelle. Commandée en 1921 par la légende de l'opéra Amelita Galli-Curci et conçue par Harrie Thomas Lindeberg, l'un des architectes de maisons de campagne les plus respectés du 20e siècle, la maison allie traditions européennes de maisons de campagne avec un sens américain de l'échelle et de la simplicité. Le résultat est une résidence à la fois gracieuse et ancrée, expressive dans sa forme mais intemporelle dans son esprit. Située sur 61 acres de pelouses en terrasses, de prairies de fleurs sauvages, d'arbres d'ornement et de bois avec des sentiers de randonnée, la propriété offre des vues panoramiques sur les Catskills. Sa façade à colombages, ses fenêtres à petits carreaux et son toit de bardeaux de cèdre sculptés évoquent le romantisme de la campagne anglaise, tandis que les intérieurs révèlent plus de 8 200 pieds carrés conçus à la fois pour le divertissement et la vie privée. Entrez par le porte cochère dans un vestiaire de toutes saisons menant à la spacieuse cuisine avec coin repas et à la salle de petit-déjeuner adjacente. De là, un généreux cellier, complet avec des meubles d'origine, un cabinet de réchauffement vintage et un évier en zinc, se connecte à la salle à manger informelle avec des vitraux et des sols en pierre et à la salle à manger formelle avec des plafonds à poutres, une cheminée, et un bar intégré dissimulé derrière des portes en panneaux. Au cœur de la maison, le salon allie confort, caractère et polyvalence. Un mur de bibliothèques intégrées expose des livres et des collections personnelles, tandis qu'une table de billard de luxe ancre l'espace sous son éclairage suspendu d'origine. Un coin salon confortable se centre autour de la cheminée sculptée portant les initiales de Galli-Curci flanquées de renards, un hommage durable au passé légendaire de Sul Monte. Avec des fenêtres à petits carreaux, des planchers larges et des détails d'époque partout, la pièce invite à la fois à des rassemblements animés et à des soirées tranquilles à la maison. Juste au-delà, une véranda cadre parfaitement les vues sur les montagnes Catskill et offre un endroit accueillant pour lire le matin ou prendre un apéritif le soir. D'énormes fenêtres encadrées de pierre inondent le grand salon de lumière naturelle, accentuant ses plafonds voûtés et ses fermes en bois apparentes. À l'origine, le studio de répétition privé de Galli-Curci, l'espace sert désormais de cadre magnifique pour la musique, les rassemblements ou le temps calme. Son échelle, sa lumière et son savoir-faire confèrent au grand salon une présence à la fois impressionnante et accueillante. En haut d'un escalier privé depuis le grand salon, la suite principale est riche en caractère, avec un plafond en berceau, des fenêtres à carreaux en losange et un profond banc de fenêtre parfaitement positionné pour admirer les jardins et les vues au-delà. La suite comprend un dressing avec des portes de placard miroir et une salle de bain attenante avec des carrelages et des accessoires d'origine, positionnée pour capter la lumière du coucher de soleil à l'ouest. Cinq chambres supplémentaires sont gracieuses et bien proportionnées, dont quatre disposent de placards intégrés finement réalisés. Les six salles de bains de la maison conservent des accessoires en porcelaine d'origine des années 1920. Nichée dans un coin magnifiquement paysagé des jardins, la piscine chauffée en saline bénéficie également de vues expansives et offre une échappatoire tranquille à quelques pas de la maison, idéale pour une baignade matinale, un après-midi détendu ou un rassemblement entre amis au coucher du soleil. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un sauna intérieur, une vaste terrasse en drapeau, une petite grange, un charmant abri de jardin, et un espace studio de quatre pièces avec une salle de bain et une cuisine au-dessus du garage, actuellement utilisé comme atelier de potier, avec un potentiel d'hébergement pour invités ou personnel avec des améliorations supplémentaires. Plus qu'une résidence, Sul Monte est un morceau de patrimoine architectural, façonné par la conviction de Lindeberg que les grandes maisons sont faites pour durer, et être vécues pleinement et partagées généreusement.

Situé à quelques minutes de la station de ski de Belleayre Mountain et des hameaux de Phoenicia, Margaretville et Fleischmanns, Sul Monte est à seulement 2,5 heures de New York avec un bus pour Highmount et facilement accessible depuis Woodstock et d'autres destinations de la vallée de l'Hudson.

Public Remarks: Legacy estate built into a hillside at 2,400 feet above sea level with far-reaching mountain views, Sul Monte is a of rare architectural pedigree and natural beauty. Commissioned in 1921 by opera legend Amelita Galli-Curci and designed by Harrie Thomas Lindeberg, one of the most respected country house architects of the 20th century, the home blends European country house traditions with an American sense of scale and ease. The result is a residence both gracious and grounded, expressive in form yet timeless in spirit. Set on 61 acres of terraced lawns, wildflower meadows, specimen trees, and woodlands with walking trails, the property offers sweeping views across the Catskills. Its half-timbered facade, leaded glass windows, and sculpted cedar shake roof evoke the romance of the English countryside, while interiors reveal over 8,200 square feet designed for both entertaining and private living. Enter through the porte cochere into an all-season mudroom leading to the spacious eat-in kitchen and adjacent breakfast room. From here, a generous butler's pantry, complete with original cabinetry, a vintage warming cabinet, and a zinc-clad sink, connects to both the informal dining room with leaded glass and stone floors and the formal dining room with beamed ceilings, fireplace, and a built-in bar concealed behind paneled doors. At the heart of the home, the living room blends comfort, character, and versatility. A wall of built-in bookcases displays books and personal collections, while a deluxe billiards table anchors the space beneath its original pendant light. A cozy seating area centers around the carved mantel bearing Galli-Curci's initials flanked by foxes, an enduring nod to Sul Monte's storied past. With leaded glass windows, wide-plank floors, and period details throughout, the room invites both lively gatherings and quiet evenings at home. Just beyond, a sunroom perfectly frames Catskill
Mountain views and offers an inviting spot for a morning read or evening aperitif. Monumental windows framed in stone flood the great room with natural light, accentuating its soaring ceilings and exposed timber trusses. Originally Galli-Curci's private rehearsal studio, the space now serves as a magnificent setting for music, gatherings, or peaceful downtime. Its scale, light, and craftsmanship give the great room a presence that's both impressive and inviting. Up a private staircase from the great room, the primary suite is rich in character, with a barrel-vaulted ceiling, diamond-paned windows, and a deep window seat perfectly poised for taking in the grounds and views beyond. The suite includes a dressing room lined with mirrored closet doors and an en suite bath with original tilework and fixtures, positioned to capture western sunset light. Five additional bedrooms are gracious and well-proportioned, four of which feature finely crafted built-in closets. All six of the home's bathrooms retain original 1920s porcelain fixtures. Tucked into a beautifully landscaped corner of the grounds, the saline, heated pool also enjoys expansive views and offers a tranquil escape just a short stroll across the lawn from the house, ideal for a morning swim, a relaxed afternoon, or gathering with friends at sunset. Other features include an indoor sauna, expansive flagstone terrace, a small barn, a charming shed, and a four-room studio space with a Bathroom and kitchen above the garage, currently used as a potter's studio, with potential for guest or staff accommodations with additional improvements. More than a residence, Sul Monte is a piece of architectural heritage, shaped by Lindeberg's belief that great homes are meant to endure, and be lived in fully and shared generously.

Located minutes from Belleayre Mountain Ski Resort and the hamlets of Phoenicia, Margaretville, and Fleischmanns, Sul Monte is just 2.5 hours from NYC with bus to Highmount and within easy reach of Woodstock and other Hudson Valley destinations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC