BÂTIMENT PROFESSIONNEL DE PEARL RIVER - Rare opportunité de posséder un bâtiment commercial indépendant au cœur de Pearl River avec une visibilité de premier ordre et une commodité imbattable. Actuellement exploité comme un hôpital vétérinaire bien établi depuis des décennies, cette propriété offre d'innombrables possibilités pour un usage médical, dentaire ou de bureaux professionnels. Situé sur 0,29 acre avec 3 788 pieds carrés d'espace, 19 S Pearl St, Pearl River, NY était à l'origine trois vitrines et présente maintenant un agencement flexible idéal pour une variété de besoins commerciaux. À l'intérieur, vous trouverez de multiples salles d'examen, des salles chirurgicales, un espace d'accueil accueillant, des espaces pour chenil, des bureaux privés, des salles de pause, un stockage abondant, ainsi que 3 toilettes et 1 salle de bain complète. Un toit plus récent assure une tranquillité d'esprit, et la propriété dispose d'un stationnement privé ample - une rareté dans cette ville dynamique. L'espace est véritablement prêt à l'emploi pour une autre clinique vétérinaire ou animalière, mais avec son zonage d'utilisation de bureau CO, la conversion à d'autres pratiques professionnelles ou médicales est simple et fluide. Situé dans le centre-ville florissant de Pearl River, vous serez entouré de magasins, de restaurants, de cafés et de la gare, tous contribuant à l'attrait fort de la ville en tant que centre d'affaires. Ce bâtiment offre une occasion unique de positionner votre entreprise dans l'une des communautés les plus prisées du comté de Rockland. De plus, la pratique vétérinaire existante - y compris tout l'équipement et le mobilier - peut être achetée séparément, faisant de cela un package complet pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. À ce prix compétitif, des opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares avec ce niveau de visibilité, de stationnement et de polyvalence...

"PEARL RIVER PROFESSIONAL BUILDING" - Rare chance to own a freestanding commercial building in the heart of Pearl River with prime visibility and unbeatable convenience. Currently operating as a well-established veterinary hospital for decades, this property offers endless possibilities for medical, dental, or professional office use. Situated on .29 acres with 3,788 sq. ft. of space, 19 S Pearl St, Pearl River, NY was originally three storefronts and now features a flexible layout ideal for a variety of business needs. Inside, you’ll find multiple exam rooms, surgical rooms, a welcoming reception area, kennel spaces, private offices, break rooms, abundant storage, plus 3 half baths and 1 full bath. A newer roof ensures peace of mind, and the property comes with ample private parking - a rare find in this vibrant town. The space is truly turn-key for another veterinary or animal clinic, but with its CO office-use zoning, conversion to other professional or medical practices is simple and seamless. Located in Pearl River's thriving downtown, you'll be surrounded by shops, restaurants, cafes, and the train station, all contributing to the town's strong draw as a business hub. This building offers a unique opportunity to position your business in one of Rockland County’s most desirable communities. Additionally, the existing veterinary practice - including all equipment and furnishings - can be purchased separately, making this a complete package for an owner-operator or investor. At this competitive price, opportunities like this are extremely few and far between with this level of visibility, parking, and versatility... © 2025 OneKey™ MLS, LLC