Cliquez sur la vidéo pour visiter virtuellement ce magnifique appartement et faites attention aux vues ! Bienvenue dans l'appartement 5F - un foyer lumineux, très spacieux et calme dans un emplacement privilégié de l'Upper West Side offrant plus de rangement que vous n'auriez jamais pensé possible. Les bâtiments voisins sont en retrait et de faible hauteur, permettant à une abondance de lumière naturelle d'entrer dans l'appartement et offrant une vue dégagée et sans obstacle. Cet appartement surdimensionné est orienté au sud-ouest et est en retrait de la rue, surplombant une cour magnifiquement paysagée partagée par seulement 41 résidences. La maison bénéficie d'un ensoleillement direct tout en offrant une ambiance sereine et tranquille, ce qui en fait l'un des appartements les plus paisibles actuellement sur le marché de l'UWS. Il est à noter que la cuisine et la salle de bains sont dotées de fenêtres - une caractéristique très recherchée dans les appartements de Manhattan. L'appartement a beaucoup de charme avec des moulures élégantes, des planchers en bois franc, des habillages de fenêtres haut de gamme, un éclairage encastré, des étagères intégrées et deux murs de placards sur mesure ainsi qu'un placard à chaussures. Le bâtiment est accueillant pour les animaux de compagnie, bien entretenu et dispose d'excellentes commodités, y compris un jardin soigné, une salle à vélos, une buanderie sur place, un gardien à temps partiel (16h-00h les jours de semaine, 18h-01h le week-end) et un superintendant résidant.
L'emplacement est exceptionnel : à seulement un pâté de maisons de la Hudson River Greenway et du parc canin Riverside, idéal pour les loisirs en plein air, et à trois courtes rues de la ligne 1 au 86e rue. Les favoris du quartier comme Zabar's, Fairway, Citarella, Gristedes, Barnes & Noble, cinéma AMC et une large variété de magasins, pharmacies, bars et restaurants sont tous à portée de main.
Caractéristiques clés :
Appartement lumineux et surdimensionné d'une chambre avec plusieurs expositions et une lumière sud et ouest
Unité exceptionnellement calme située à l'arrière du bâtiment
Étagères intégrées et deux murs de placards sur mesure plus un placard à chaussures sur mesure
Cuisine avec fenêtre et salle de bains récemment rénovée
Planchers en bois franc et moulures en couronne
Bâtiment accueillant les animaux de compagnie
Jardin privé commun, salle à vélos, buanderie sur place
Gardien à temps partiel et superintendant résidant
L'approbation du conseil coopératif est requise. Bail minimum de 1 an.
Frais de dossier :

Frais de traitement de la demande (non remboursable) : 550,00 $
Renouvellements de bail : Frais de traitement de la demande (non remboursable) : 225,00 $
Frais de rapport de crédit (non remboursable) : 150,00 $ par demandeur/adulte demandeur
Dépôt d'emménagement (remboursable) : 1 000,00 $
Frais d'initiation de demande unique : 120,00 $

Click on the Video to virtually tour this beautiful home and pay attention to the views! Welcome to Apartment 5F - a bright, very spacious and quiet home in a prime
Upper West Side location offering more storage than you ever thought
possible. The neighboring buildings are set back and low profile, allowing an abundance of natural light to pour into the apartment and offering an open, unobstructed view. This oversized apartment faces southwest and is set back
from the street overlooking a beautifully landscaped courtyard shared
by just 41 residences. The home enjoys direct sunlight while
offering a serene, quiet ambiance - making it one of the most peaceful
apartments currently on the UWS market. Notably both the kitchen and
bathroom have windows - a much desired feature in Manhattan
apartments. The apartment has loads of charm with elegant crown
moldings, hardwood floors, high-end window treatments, recessed lighting, built-in bookshelves and two walls of
custom-designed closets and a shoe closet. The building is pet-friendly, well-maintained and
has excellent amenities including a manicured garden, bike room,
on-site laundry, part-time doorman (4pm-12am weekdays, 6pm-1am
weekends), and a live-in superintendent. 
The location is exceptional: just one
block from the Hudson River Greenway and the Riverside dog park, ideal
for outdoor recreation, and three short blocks from the 1 train at
86th Street. Neighborhood favorites like Zabar's, Fairway, Citarella,
Gristedes, Barnes & Noble, AMC movie theater and a wide variety of
stores, pharmacies, bars and restaurants are all within easy reach.
Key Features:
Bright, oversized 1BR apartment with multiple exposures and dual
southern and western light
Exceptionally quiet unit set at the back of the building
Built-in bookshelves and two walls of custom closets plus a custom shoe closet
Windowed kitchen and recently renovated bathroom
Hardwood floors and crown moldings
Pet-friendly building
Common private garden, bike room, on-site laundry
Part-time doorman and live-in superintendent
Coop board approval is required. Minnimum 1 year lease.
Application fees:

Application Processing Fee (Non-Refundable)$550.00
Lease renewals : Application Processing Fee (Non-Refundable)$225.00
Credit Report Fee (Non-Refundable)$150 per applicant/adult applicant
Move-In Deposit (Refundable)$1,000.00
Single-Application Initiation Fee $120.00