Une occasion exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs, cet immeuble mixte en briques est idéalement situé au cœur d'Astoria Ditmars, à seulement deux blocs du métro et entouré de restaurants, de magasins et de commodités de quartier.

La propriété dispose d'un magasin au rez-de-chaussée (sans sous-sol), parfait pour un usage commercial ou de bureau. À l'étage, le deuxième niveau propose un spacieux appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, tandis que le dernier étage comprend un appartement d'une chambre avec accès à une terrasse privée sur le toit – idéal pour se détendre ou recevoir.

Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un garage pour deux voitures, offrant une commodité de stationnement rare dans cet emplacement privilégié.

Opportunité supplémentaire : La propriété adjacente au 28-09 est également à vendre, offrant aux acheteurs la possibilité d'élargir leur portefeuille et de posséder deux actifs de premier choix côte à côte dans l'un des emplacements les plus recherchés de Queens.

Que vous souhaitiez occuper, investir ou générer des revenus locatifs, cette propriété offre une valeur exceptionnelle au cœur de Ditmars.

An exceptional opportunity for owner-users and investors alike, this brick mixed-use building is ideally situated in the heart of Astoria Ditmars, just two blocks from the subway and surrounded by restaurants, shops, and neighborhood conveniences.

The property features a storefront on the ground level (no basement), perfect for retail or office use. Above, the second floor offers a spacious 3-bedroom, 2-bathroom residence, while the top floor features a 1-bedroom apartment with access to a private roof deck – perfect for relaxing or entertaining.

Additional highlights include a 2-car garage, providing rare parking convenience in this prime location.

Bonus Opportunity: The adjoining property at 28-09 is also available for sale, offering buyers the chance to expand their portfolio and own two prime assets side by side in one of Queens’ most sought-after locations.

Whether you're looking to occupy, invest, or generate rental income, this property offers exceptional value in the heart of Ditmars. © 2025 OneKey™ MLS, LLC