Présentation d'une opportunité commerciale de premier choix au cœur de Saint James. Ce bâtiment de bureaux professionnels entièrement rénové s'étend sur environ 5 000 pieds carrés sur un terrain généreux de 0,74 acre avec un stationnement pour plus de 30 véhicules et une visibilité inégalée le long de la Route 25A, où plus de 30 000 voitures passent chaque jour. La propriété offre une combinaison rare d'équipements modernes, de plans d'étage flexibles et de visibilité de premier choix, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les occupants cherchant une adresse commerciale prestigieuse.

Le premier étage présente une suite de bureaux pleine étendue d'environ 2 800 pieds carrés, complète avec sa propre salle de conférence et deux salles de bains. Le deuxième étage propose cinq suites de bureaux professionnels totalisant environ 3 000 pieds carrés, avec une unité actuellement vacante et les autres louées à des tarifs inférieurs au marché, présentant un potentiel de croissance significatif. Le niveau du sous-sol offre une grande suite de bureaux de 1 500 pieds carrés avec entrée privée, salle de bain privée, fenêtres de secours pour la lumière naturelle, et une vaste zone de stockage inachevée. En tout, le bâtiment comprend cinq salles de bains et une salle de conférence commune, toutes rénovées avec des finitions de qualité depuis 2015.

Avec sa combinaison de rénovations modernes, de fondamentaux d'emplacement solides, d'un stationnement ample et d'un potentiel locatif immédiat, 551 Route 25A offre l'équilibre parfait entre un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus sous le marché ou un utilisateur professionnel recherchant un siège social très fréquenté et hautement visible, cette propriété répond à toutes les attentes.

Introducing a premier commercial opportunity in the heart of Saint James. This fully renovated professional office building spans approximately 5,000 square feet on a generous .74-acre lot with parking for over 30 vehicles and unmatched exposure along Route 25A, where more than 30,000 cars pass by daily. The property offers a rare combination of modern amenities, flexible floorplans, and prime visibility, making it an ideal choice for investors or owner-occupants seeking a prestigious business address.

The first floor features a full-floor office suite of roughly 2,800 square feet, complete with its own conference room and two bathrooms. The second floor provides five professional office suites totaling approximately 3,000 square feet, with one unit currently vacant and the others leased at below-market rates, presenting significant upside. The basement level offers a large 1,500-square-foot office suite with private entrance, private bath, egress windows for natural light, and a substantial unfinished storage area. In total, the building includes five bathrooms and a communal conference room, all renovated with quality finishes since 2015.

With its combination of modern upgrades, strong location fundamentals, ample parking, and immediate rental upside, 551 Route 25A offers the perfect balance of stable cash flow and long-term growth potential. Whether you’re an investor seeking an under-market, income-producing asset, or a professional user looking for a high-traffic, highly visible headquarters, this property delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC