Site de développement de près de 8,5 acres près des autoroutes majeures à la frontière NY/NJ. Situé sur l'Ancienne Route 17 à l'entrée de l'Interstate 287 (I-287), la propriété se trouve dans un district de zonage R-60 dans le village de Hillburn. Cependant, l'emplacement de la propriété près de l'I-287, de l'I-87 (NY Thruway) et de la Route 17, ainsi que sa proximité avec la moderne station d'assainissement de la ville de Ramapo, pourraient suggérer des utilisations commerciales de plus grande valeur. Services - Eau, Gaz, Électricité, Égouts - sur la rue (Ancienne Rte. 17). Des études montrent que le site contient un minerai de Bluestone, et d'après certaines opinions, la valeur de la Bluestone peut compenser le coût du développement du site. Ce site est en montagne, et selon l'utilisation prévue, nécessitera des travaux d'excavation, similaires à ceux réalisés sur la propriété voisine appartenant à la ville de Ramapo. Le propriétaire ne vendra pas "sous condition de" (changement de zone, exceptions, approbations, etc.) et n'acceptera qu'une condition pour un titre de propriété libre, clair et négociable. Un lot adjacent de 9 acres dans un district de zone d'espace ouvert est également disponible.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC