Site de développement - Frontière NY/NJ ; 9 acres de terrain à développer - près des autoroutes principales - Frontière NY/NJ
9 acres de terrain brut situés sur l'Ancienne Route 17 et l'Interstate I-287, avec 550 pieds de façade sur l'Ancienne Route 17. La propriété est dans un district de zonage d'espace ouvert dans le village de Hillburn, cependant, étant adjacente à l'installation moderne de traitement des eaux usées avancé de Hillburn, juste à l'entrée de l'I-287 et près de la New York Thruway - I-87, et de la Route 17 - d'autres usages tels qu'industriels/commerciaux pourraient être des usages supérieurs et meilleurs.
Services publics - Eau, Gaz, Électricité, Égouts - sur la route (Ancienne Rte. 17)
Des études montrent que le site contient du minerai de Bluestone, et selon certaines opinions, la valeur du Bluestone peut compenser le coût du développement du site. Ce site est en pente et, selon l'usage prévu, pourrait nécessiter des travaux d'excavation, similaires aux travaux effectués sur la propriété adjacente appartenant à la ville de Ramapo.
Le propriétaire ne vendra pas « Sous réserve de » (changement de zone, dérogations, approbations, etc.) et n'accepterait qu'une contingence de titre libre, clair et négociable.
Un lot adjacent de 8,5 acres dans un district résidentiel est également disponible.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC