Site de développeur / investisseur – R7-1 dans le South Bronx. Terrain intérieur de 4 274 pieds carrés (dimensions reportées ˜35,5' x 120' irrégulier) avec un bâtiment sous-utilisé de 1 famille (˜1 980 pieds carrés ; FAR réel ˜0,46). Le FAR résidentiel de droit suggéré de 3,44 indique un total théorique de ˜14 703 pieds carrés ; ˜12 723 pieds carrés de construction résidentielle restante (selon le rapport). Une composante éventuelle d'installation communautaire pourrait atteindre un FAR de 4,8 (˜20 515 pieds carrés). Les transports les plus proches sont le métro 2/5, avec des investissements de quartier en cours. Propriété vendue en l'état. Toutes les mesures de terrain, FAR, constructibilité et prix sont approximatives et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur, l'architecte et le conseiller.

Developer / Investor Site – R7-1 in the South Bronx. 4,274 SF interior lot (reported dims ˜35.5' x 120' irregular) with underbuilt 1-family (˜1,980 SF; actual FAR ˜0.46). As-of-right residential FAR 3.44 suggests theoretical ˜14,703 SF total; ˜12,723 SF remaining residential buildable (per report). Potential community facility component could reach FAR 4.8 (˜20,515 SF). Closes Transit are the 2/5 subway, ongoing neighborhood investment. Property sold as-is. All lot, FAR, buildable, and pricing metrics are approximate and must be independently verified by purchaser, architect and counsel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC