INCITATION LIMITÉE : Pour tout contrat signé au prix total avant le 30 septembre, le promoteur couvrira les taxes de transfert de NYC et de NYS, un an de charges communes et les honoraires de l'avocat du promoteur.

La résidence GARDEN1 au 61 North Henry est un rare duplex offrant les proportions d'une maison de ville avec la facilité de la vie en copropriété. S'étendant sur près de 1 900 pieds carrés avec un espace extérieur privé, cette maison est proposée à moins de 910 dollars le pied carré, une valeur exceptionnelle à Greenpoint.

Le niveau principal dispose d'une cuisine élégante sur mesure avec des appareils intégrés, de planchers chauffants dans les salles de bains, de parquets en chêne et de meubles en chêne naturel. Une salle à manger et un salon ouverts s'écoulent sans interruption vers une terrasse orientée au sud avec une cuisine extérieure complète et un barbecue, parfaite pour recevoir. Des étagères sur mesure et des éléments intégrés ajoutent du rangement et du caractère.

Des améliorations telles qu'une lucarne praticable et des fenêtres supplémentaires au rez-de-chaussée inondent les deux niveaux de lumière naturelle. L'escalier flottant relie les deux niveaux et crée un élément architectural central.

Le niveau inférieur offre une flexibilité incroyable avec une chambre éclairée par un puits de lumière, une seconde pièce avec fenêtre idéale pour un bureau à domicile ou une suite invitée, et une salle de cinéma. Des sols en porcelaine poli, une salle de bain complète et un lave-linge et un sèche-linge dans l'appartement complètent l'espace.

Située dans une rue calme bordée d'arbres juste à côté de McGolrick Park, la maison combine design, échelle et mode de vie dans l'un des quartiers les plus vivables de Brooklyn. Avec des charges mensuelles faibles et un fort potentiel à long terme, il s'agit d'une opportunité clé en main à ne pas manquer.

Les termes complets figurent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur, dossier n° CD22-0003. Les prix reflètent les derniers avis de NYC 2023-2025. Égalité des chances en matière de logement.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.