Ispica Astoria est un condominium boutique situé sur un bloc bordé d'arbres au cœur d'Astoria, juste à côté de la 30e Avenue et à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés et bars du quartier. Idéalement situé près des trains N, W, R et M pour un trajet facile vers Manhattan, il est également à une courte distance de l'aéroport de LaGuardia et du pont RFK, vous connectant au reste de New York.

Ce condo en duplex offre un rare jardin privé, combinant le charme du quartier avec le luxe moderne. Avec des charges HOA ultra-basses et 7 ans restants sur un abattement fiscal de 15 ans, c'est aussi un investissement intelligent.

À l'intérieur, profitez de plafonds de 10 pieds, d'un éclairage LED encastré, de la climatisation/chauffage central, de larges planchers en bois, de fenêtres Pella et de portes italiennes PAIL sur mesure. Un escalier saisissant relie le niveau principal au niveau inférieur avec sortie directe sur votre jardin - parfait pour les barbecues et les réceptions.

Le niveau inférieur offre également un espace de rangement généreux, incluant un dressing. La cuisine Scavolini allie style et fonctionnalité avec des armoires brillantes du sol au plafond, des comptoirs en quartz de ciment poli et une crédence élégante. Les appareils électroménagers incluent une cuisinière et un four Bertazzoni, un lave-vaisselle et un lave-linge/sèche-linge Bosch et un réfrigérateur Blomberg face personnalisée. Les salles de bains sont finies avec du carrelage en porcelaine style Carrara, une baignoire Delta avec des accessoires polis, des toilettes Toto et des vanités Fresca.

Disposition : Niveau principal : Cuisine, Salon, Salle de bain, Placard à manteaux, Escalier Niveau inférieur : Placard lave-linge / sèche-linge, Demi-bain, Dressing, Pièce auxiliaire, Accès jardin privé

Ispica Astoria is a boutique condominium on a tree-lined block in the heart of Astoria, just off 30th Avenue and steps from the neighborhood's best restaurants, cafés, and bars. Conveniently located near the N, W, R, and M trains for an easy ride into Manhattan, it's also just a short trip to LaGuardia Airport and the RFK Bridge, connecting you to the rest of New York City.

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout: Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase Lower level: Washer/Dryer closet, Half bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access