1 400 pieds carrés d'espace bureau situé dans un bâtiment de classe AAA offrant une vue sur le lac Mahopac, un stationnement ample sur place, plusieurs centaines de pieds de façade sur une rue très passante, et une signalisation lumineuse pour le bâtiment et le bord de route. Situé sur une route de commute animée à une intersection éclairée avec une excellente visibilité, cet espace polyvalent au 1er niveau avec un plan d'étage flexible est idéal pour des usages médicaux, de bureau ou autres professionnels. Actuellement configuré comme un cabinet dentaire, l'agencement comprend 3 salles d'examen, un espace de lavage, une zone d'accueil, une salle de bain complète et un grand bureau privé avec entrée séparée. Le propriétaire est ouvert à une construction personnalisée en fonction des conditions de location, offrant ainsi la flexibilité d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Le loyer inclut l'entretien extérieur, le déneigement et l'enlèvement des déchets. Les responsabilités du locataire incluent le gaz pour le chauffage/refroidissement central (Central Hudson), l'électricité (NYSEG) et Internet (Verizon). C'est une excellente opportunité d'établir votre pratique ou votre entreprise dans une propriété extrêmement bien visible et bien entretenue.

1,400 square feet of office space located in a class AAA building featuring Lake Mahopac views, ample onsite parking, several hundred feet of high-traffic street frontage, and illuminated building and roadside signage. Located on a busy commuter road at a lighted intersection with excellent visibility, this versatile 1st level space with a flexible floor plan is ideal for medical, office, or other professional uses. Currently configured as a dental office, the layout includes 3 exam rooms, wash area, reception area, full bathroom, and large private office with separate entrance. The landlord is open to a custom buildout based on lease terms, offering flexibility to tailor the space to your specific needs. Rent includes exterior maintenance, snow plowing and trash removal. Tenant responsibilities include gas for heating/central cooling (Central Hudson), electric (NYSEG), and internet (Verizon). This is a great opportunity to establish your practice or business in an extremely high visible and well-maintained property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC