Conçu par Emery Roth en 1931, The Southgate est l'un des points de repère prébel de Sutton Place les plus emblématiques et appréciés. Situé dans un cul-de-sac paisible bordé d'arbres, partagé avec le célèbre River House, cet enclave exclusif offre une architecture intemporelle et des agencements élégants qui semblent à la fois spacieux et raffinés.

Entrez par un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur une galerie de salle à manger dramatique, avec des étagères sur mesure et des fenêtres en saillie offrant des vues charmantes sur la canopée des arbres. Un banquette sur mesure améliore la fonctionnalité de l'espace, le rendant idéal pour tout, des matinées tranquilles aux dîners animés.

Le salon expansif s'étend sur plus de 23 pieds et est ancré par une cheminée à bois. Les plafonds à poutres et les riches planchers en bois franc à travers tout l'appartement mettent en valeur son caractère authentique d'avant-guerre, tandis que les fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière naturelle.

La maison a été soigneusement rénovée pour équilibrer forme et fonction. La cuisine du chef est dissimulée derrière des portes classiques de majordome, offrant à la fois intimité et connexion fluide à l'espace de repas. À l'intérieur, vous trouverez des armoires du sol au plafond, des plans de travail en Caesarstone et des appareils en acier inoxydable haut de gamme, y compris une cuisinière de 36 pouces avec grill intégré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Un revêtement en carrelage en céramique importée d'Italie ajoute du style et de la durabilité, et depuis l'évier de la cuisine, vous profiterez d'une vue paisible sur le jardin commun privé de Southgate.

La suite principale de taille king est un véritable sanctuaire, avec une salle de bains attenante magnifiquement rénovée incluant un lavabo Duravit et une douche Toto en monsoon. Un grand dressing, anciennement une salle de désencombrement, peut facilement servir de bureau à domicile privé ou de coin maquillage.

La deuxième chambre est également généreuse, bien proportionnée avec amplement d'espace pour se détendre ou travailler, et complétée par un espace de rangement exceptionnel. Au total, l'appartement offre quatre placards walk-in et une abondance de rangement supplémentaire.

80 % de financement est autorisé. La propriété en pied-à-terre est permise. L'immeuble est favorable aux animaux de compagnie. Il y a une taxe de revente de 2 % à payer par l'acheteur. L'électricité est incluse dans les charges. Un appel de fonds est actuellement en vigueur pour un montant de 450 $/mois qui se termine le 27 juillet 2025.

Southgate offre un cadre de vie à service complet, y compris la gestion sur place, des jardins privés, une salle à vélos et une aire de jeux pour enfants, le tout au sein de l'un des quartiers les plus paisibles et prestigieux de Manhattan.

 

Designed by Emery Roth in 1931, The Southgate is one of Sutton Place's most iconic and beloved prewar landmarks. Located on a tranquil, tree-lined cul-de-sac shared with the famed River House, this exclusive enclave offers timeless architecture and gracious layouts that feel both oversized and elegant.

Enter through a spacious foyer that opens into a dramatic dining gallery, featuring custom built-in bookshelves and a deep-set windows framing charming treetop views. A custom banquette enhances the functionality of the space, making it ideal for everything from quiet mornings to lively dinner parties.

The expansive living room stretches over 23 feet and is anchored by a wood-burning fireplace. Beamed ceilings and rich hardwood floors throughout the apartment highlight its authentic prewar character, while oversized windows flood the space with natural light.

The home has been thoughtfully renovated to balance form and function. The chef's kitchen is tucked behind classic swinging butler doors, providing both privacy and a seamless connection to the dining space. Inside, you'll find floor-to-ceiling cabinetry, Caesarstone countertops, and top-of-the-line Stainless Steel appliances including a 36-inch range with built-in grill, dishwasher, and refrigerator. Italian-imported ceramic tile flooring adds style and durability, and from the kitchen sink, you'll enjoy a peaceful view overlooking Southgate's private communal garden.

The king-sized primary suite is a true sanctuary, with a beautifully renovated ensuite bath that includes a Duravit sink and a walk-in Toto monsoon shower. A spacious walk-in closet-formerly a dressing room-can easily double as a private home office or vanity area.

The second bedroom is equally generous, well-proportioned with ample room for lounging or workspace, and complemented by exceptional closet space. In total, the apartment offers four walk-in closets and an abundance of additional storage.

80% financing is permitted. Pied- -terre ownership is allowed. The building is pet-friendly. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Electricity included in maintenance. There is currently an assessment in effect in the amount of $450/month that ends on Jul 27, 2025

Southgate offers full-service living, including on-site management, private gardens, a bike room, and a children's play area-all within one of Manhattan's most peaceful and prestigious neighborhoods.