$899,000 - 58-60 Landing Road, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 910935

Property Description « French »

L'opportunité se présente avec ce bien commercial entièrement loué comprenant deux unités, situé à l'angle prominent de 58–60 Landing Road à Glen Cove. Avec une pizzeria de 640 pieds carrés et un bar-restaurant de 3 040 pieds carrés, ce bien offre aux investisseurs stabilité, visibilité et potentiel de croissance à long terme.

Les deux locataires sont responsables de leurs propres services publics et de l'entretien de la propriété, ce qui réduit les obligations du propriétaire. Les responsabilités de propriété sont limitées, ce qui en fait un actif attrayant à faible entretien.

Les points forts incluent :

Entièrement loué avec des locataires établis

Climatisation centrale et chauffage dans les deux unités

Sous-sol spacieux de 2 432 pieds carrés avec chambre froide sous le restaurant

Emplacement d'angle privilégié avec excellente visibilité et stationnement pratique

Taux de capitalisation de 5,6 % au prix demandé de 1 000 000 $

Il s'agit d'un investissement clé en main, générateur de revenus dans un marché florissant de Long Island. Parfait pour ceux qui recherchent un rendement stable et une valeur à long terme.

MLS #‎	910935
Année de construction	1927
Taxes (par an)	$25,067
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « Glen Street »
	1.3 miles de la gare « Glen Cove »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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