Opportunité commerciale de premier choix dans le couloir majeur des Hamptons – Nouvelle construction avec potentiel de revenu

L'investissement rencontre la polyvalence au 715 Flanders Road, une propriété de haute visibilité d'un acre, zonée pour les affaires de village, idéalement située sur l'une des artères les plus fréquentées des Hamptons—Route 24, le principal connecteur entre l'I-495 (Long Island Expressway) et la Route 27.

Construit en 2017, ce bâtiment commercial moderne offre l'avantage rare d'une nouvelle construction dans un emplacement prisé. Avec le gaz naturel, l'air central et un agencement soigneusement conçu, le bâtiment est configuré pour plusieurs revenus locatifs ou un aménagement flexible pour le propriétaire-utilisateur, avec le potentiel de trois unités distinctes (avec les permis appropriés).

Caractéristiques de la propriété :
Deux unités spacieuses avec entrées séparées

Premier étage : Idéal pour un café, un bureau ou une entreprise de services ; comprend 2 pièces, 1 salle de bain complète et 1 salle de bain partielle

Deuxième étage : Cuisine/salon à concept ouvert avec 3 pièces, 1 salle de bain complète et 1 salle de bain partielle – parfait pour un usage résidentiel, un revenu locatif ou des bureaux professionnels

Sous-sol complet avec entrée privée – potentiel pour une troisième unité, stockage ou usage commercial supplémentaire (sous réserve de permis)

Stationnement sur place spacieux – ample espace pour les clients, les consommateurs ou les locataires

Terrain supplémentaire exploitable – parfait pour l'extension, la restauration en plein air ou des installations supplémentaires

C'est un emplacement à fort trafic et à forte exposition avec un accès et une visibilité excellents—un site exceptionnel pour un café, un commerce de détail, un bureau, un espace de vie/travail, une maison de culte ou des applications à usage mixte.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou propriétaire d'entreprise, le 715 Flanders Rd présente une occasion rare de sécuriser une position de premier choix dans une zone en plein essor avec un fort potentiel de revenus et de la place pour grandir.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC