Bienvenue dans ce magnifique appartement bien entretenu de trois chambres et une salle de bain, situé au cœur de Douglaston, SD # 26. Cette unité de coin au rez-de-chaussée dispose de fenêtres sur trois côtés, offrant une abondante lumière naturelle. Les pièces sont très spacieuses et il y a un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, un climatiseur, et le barbecue en extérieur est autorisé. La copropriété a des planchers en bois franc dans tout l'appartement et de nombreux placards. La cuisine est équipée d'un nouveau réfrigérateur, d'un four/cuisinière, d'un lave-linge/sèche-linge, d'armoires en quantité et de 2 fenêtres. Les charges comprennent TOUS LES SERVICES PUBLICS (électricité, gaz, eau, chauffage, eau chaude, impôts fonciers, enlèvement des ordures, déneigement, sécurité privée, entretien des espaces verts, et caméras de sécurité). La salle de bain a été rénovée il y a quelques années. Cette copropriété est proche de tous les transports, bus express vers NYC, bus locaux, à 1,4 mile de la LIRR, près des magasins et des restaurants. Il y a une taxe de revente (à la charge du vendeur). À la demande du vendeur, une pré-approbation ou une preuve de fonds est requise avant toutes les visites. L'agent de liste doit examiner la demande du conseil d'administration de la copropriété avant de la soumettre au conseil. Financement minimum de 80 pour cent. Le DTI doit être inférieur à 36 % y compris l'hypothèque et les charges. La vente est soumise aux termes et conditions d'un plan d'offre. Charges de 1198,10 $ plus frais de climatisation de 24,60 $, lave-vaisselle 11,50 $, lave-linge 12,50 $, sèche-linge 18,00 $ = total des charges 1264,70 $. À VOIR ABSOLUMENT !!

Welcome to this beautifully maintained, three BR and one bath co-op in the heart of Douglaston, SD # 26. This first floor corner unit has windows on three sides, providing ample natural light. Rooms are very spacious and there is a W/D in unit, one AC and outdoor BBQing is allowed. Co-op has HW floors throughout and many closets. Kitchen has new refrigerator, oven/range, washer/dryer, plenty of cabinets and 2 windows. Maintenance includes ALL UTILITIES (electric, gas, water, heat, hot water, real estate taxes, garbage removal, snow removal, private security, grounds care, and security cameras). Bathroom was renovated a few years ago. This co-op is close to all transportation, express buses to NYC, local buses, 1.4 miles to LIRR, close to shopping, and restaurants. There is a flip tax (paid by seller). As per sellers request, pre-approval or proof of funds is required prior to all showings. Listing agent to review co-op board application before submission to board.
Minimum financing 80 percent. DTI must be under 36% including mortgage and maintenance. Sale is subject to terms and conditions of an offering plan.
Maintenance $1198.10 plus AC charge $24.60, Dishwasher 11.50, Washer $12.50, Dryer $18.00= total maintenance $1264.70. A MUST SEE!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC